2024年广州市从化区农村宅基地建房最新政策：需要建房分户怎么处理？

来源：土流网2024-01-17 14:52:35

近日，广州市从化区人民政府发布了广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则（试行），表示自2023年12月26日起，从化区农村宅基地建房将执行新的政策，那2024年广州市从化区农村宅基地建房最新政策是怎样的？需要建房分户怎么处理？

一、2024年广州市从化区农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、严格落实土地用途管制

严格控制新增宅基地占用农用地，不得乱占耕地，不占用永久基本农田，严禁占用生态公益林，应当避开饮用水水源一级保护区、自然保护地核心区以及不占或者少占林地，严禁占用河道管理范围内及河湖蓝线范围内用地及道路、管线等退缩防护用地。严禁新增削坡建房。

2、必须遵循一户一宅

农村宅基地分配使用严格贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

3、面积控制

对于新批准的农村宅基地房屋的建设，每户建筑基底面积应控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。

对于已办理土地使用权登记或者依法取得建设用地批准文件的农村村民原有宅基地房屋的拆建、改扩建，可按照总建筑面积≤280平方米、限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。

二、2024年广州市从化区农村宅基地建房需要分户怎么处理？

农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户，填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书，农村集体经济组织审核公示无异议的，出具意见，报送镇人民政府（街道办事处）审核通过的，确认为“一户”。

以上就是2024年广州市从化区农村宅基地建房最新政策及需要建房分户程序的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。