2024年四川南充南部县农村宅基地建房最新政策：老房子重建不用报批？

来源：土流网2024-04-29 11:42:24

近日，南部县农业农村局发布关于征求《南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法（征求意见稿）》修改意见的公告，那2024年四川南充南部县农村宅基地建房最新政策是怎样的？老房子重建不用报批？

一、2024年四川南充南部县农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、执行“一户一宅”政策

农村村民一户只能拥有一处宅基地，不得超过《四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》规定的用地面积标准，坚决防止违反规定以分户为名多次、多处以及超规定面积申请宅基地。

人均土地少、不能保障“一户一宅”的地区，乡镇人民政府和县级有关部门要在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取集中统建、多户联建等方式保障农村村民实现户有所居。

2、面积要求

第九条农村村民住房用地面积标准为每人不超过40平方米（其中乡镇场镇及城市规划区内建房按照城乡规划建设管理有关法律法规规章执行），住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。扩建住房所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。鼓励农村村民在规定面积标准范围内，合理确定拟申请使用宅基地面积，节约集约用地。

3、严禁买卖宅基地

严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅办理相关手续。

二、2024年四川南充南部县农村老房子重建不用报批？

2024年四川南充南部县农村老房子重建要报批，通常农户房屋建成验收合格后，应当按照《农村宅基地使用承诺书》中的承诺，在乡镇人民政府（街道办事处）核实后90天内拆除，旧宅基地上建筑物应当由农村村民自行拆除，不自行拆除的，由乡镇人民政府（街道办事处）限期拆除，逾期仍未拆除的，依法申请人民法院强制执行。农户因迁居等原因，空出的旧宅基地由村集体经济组织收回，统一安排使用，可以耕种的宅基地必须复耕。

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