2024年宁夏中卫中宁县农村宅基地建房最新政策：哪些情况宅基地会被收回？

来源：土流网2024-04-29 11:01:04

近日，中宁县人民政府发布关于印发《中宁县农村宅基地和自建房管理办法（试行）》的通知，表示自2024年4月17日起实施新的政策，那2024年宁夏中卫中宁县农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况宅基地会被收回？

一、2024年宁夏中卫中宁县农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、实行“一户一宅”，以户为单位申请宅基地

户是指本村常住户口，取得本集体经济组织成员资格，享受集体资产分配，履行集体成员义务的集体经济组织成员家庭户。以下情形认定为一户：（一）无子女或子女均不属于本集体经济组织成员的家庭确定为一户；（二）农村独生子女户，由父母和子女等家庭成员组成，确定为一户；（三）农村多子女户，子女已结婚且独立生活的可确定为一户，父母须随其中一位子女组成一户；（四）无直系亲属的单身可以确定为一户。

2、农村宅基地用地标准

使用水浇地的，每户不得超过二百七十平方米，使用平川旱作耕地的，每户不得超过四百平方米，使用山坡地的，每户不得超过五百四十平方米。

3、建房高度要求

村民自建房原则上不超过3层（不包括3层，城镇开发边界除外），平均层高不得超过3.3米。隔潮层（地下室）、隔热层层高应低于2.2米，如高于2.2米（含2.2米）按一层算。村民建设二层房屋，须征得四邻同意，且房高不得遮挡四邻采光。

二、2024年宁夏中卫中宁县农村宅基地建房哪些情况宅基地会被收回？

1、乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，集体收回宅地基使用权，并对宅基地使用权人给予适当补偿；

2、不按照批准的用途使用宅基地的；

3、因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的；

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不再确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，集体收回宅基地使用权；

5、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，集体收回宅基地使用权；

6、在确定农村居民宅基地使用权时，其面积超过当自治区政府规定标准，可在土地登记卡和权证内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分由集体收回使用权；

7、上级政府规定的其他情形。

以上就是2024年宁夏中卫中宁县农村宅基地建房最新政策及宅基地会被收回情况的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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