2024年广东惠州市惠城区农村宅基地建房最新政策：哪些情况宅基地会被收回？

来源：土流网2024-05-08 10:09:25

近日，惠城区人民政府发布惠城区农村宅基地管理实施细则的通知，表示惠城区后期农村建房将执行新的政策，那2024年广东惠州市惠城区农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况宅基地会被收回？

一、2024年广东惠州市惠城区农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、遵循一户一宅

农村宅基地的管理和使用坚持规划先行、尊重历史、户有所居、节约集约，按照“一户一宅”、面积合规的原则严格审批，严控增量。“一户一宅”是指依法享有宅基地资格权的村民在村内一户只能拥有一处宅基地。“户”非指公安户籍系统的户籍，原则上公安户籍系统仅为基础，非唯一审批标准，严禁家庭成员通过公安户籍系统分成多个户口申请宅基地，符合本细则第十四条分户条件的除外。

2、建新拆旧政策

新申请宅基地要严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。城镇开发边界内或控制性详细规划范围内的宅基地面积不得超过80平方米，城镇开发边界外宅基地面积不得超过120平方米。横沥镇和芦洲镇宅基地面积原则上不超过120平方米，若超过120平方米的，须公示后再经镇党委会结合全镇村庄建设用地规模和实际户数情况研究审慎批准，但最高不得超过150平方米。区自然资源局、区农业农村水利局按职能负责业务指导。

3、不得占用耕地

严格落实土地用途管制，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田。城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。对于符合“一户一宅”要求、不涉及永久基本农田和生态保护红线、与现状农村居民点相邻成片、避开地质灾害隐患点、河湖管理范围和洪涝灾害风险控制线的村民宅基地，按符合国土空间规划办理农用地转用审批手续。由宅基地所在镇政府完成组卷材料报区自然资源局审核后，呈相关部门审批。

二、2024年广东惠州市惠城区哪些情况宅基地会被收回？

1、公共设施和公益事业建设需要的；

2、不按照批准的用途使用宅基地的；

3、已批准的宅基地房屋坍塌、拆除2年以上未恢复使用的；

4、宅基地使用权人死亡，无人继承其宅基地地上房屋的；

5、批准迁建后的原宅基地；

6、其他依法应当收回的情形。

以上就是2024年广东惠州市惠城区农村宅基地建房最新政策及宅基地会被收回情况的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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