标签详情页

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。下面带来北京市宅基地使用权及房屋所有权登记规则最新。

一、申请登记的权利类型和登记类型

依法取得宅基地使用权的，可以单独申请宅基地使用权首次登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。其他情形，可依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《北京市不动产登记工作规范》等有关规定明确登记类型。

近日，永康市人民政府办公室发布关于印发农村宅基地及住房确权登记实施办法的通知，表示按照“先确地权、再确房权”的思路进行确权登记，那2024年浙江金华永康市农村宅基地使用权和房屋所有权怎么认定？确权登记范围有哪些？

一、2024年浙江金华永康市农村宅基地使用权和房屋所有权怎么认定？

1、农村宅基地使用权的认定

根据《高标准农田建设通则》（GBT30600-2022），高标准农田是指田块平整、集中连片、设施完善、节水高效、农电配套、宜机作业、土壤肥沃、生态友好、抗灾能力强，与现代农业生产和经营方式相适应的旱涝保收、稳产高产的耕地。那高标准农田建成后，土地所有权变了吗？

一、高标准农田建成后，土地所有权变了吗？

土地所有权没有改变。《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

就土地的归属问题而言，有不少人都不太清楚，下面小编就来给大家说一说农村和城市郊区的土地归谁所有，土地有争议如何处理。

一、农村和城市郊区的土地归谁所有？

对于农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。相关条例可参照《土地管理法》第九条规定，具体为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

12月4日，岳阳临湘市新湖村成功通过网上竞拍的方式，将其闲置的60亩外国松木以63000元的价格拍出。此次是临湘市农村产权交易中心首次进行的林木所有权的网上公开竞拍，这一举措标志着临湘市农村产权交易迈向了更加规范化和现代化的新阶段，也展示了利用互联网平台进行农村资源交易的潜力和可能性。

据悉，此次60亩外国松木起拍总价为6万元，吸引了9名竞拍者，历经半小时激烈竞价后，最终以6.3万元的总价竞得该标的，溢价率5%。此次拍卖活动的成功，得益于“公开、公平、公正”的服务宗旨和“八统一”运行机制的坚持和实施。

3月17日，国务院办公厅日前印发了全民所有自然资源资产所有权委托代理机制试点方案，并要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。那自然资源资产所有权委托代理具体包括哪几类呢？

一、2022自然资源资产所有权委托代理机制试点方案

为统筹推进自然资源资产产权制度改革，落实统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，探索建立全民所有自然资源资产所有权委托代理机制，开展试点工作。强调，试点工作要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平生态文明思想，以所有者职责为主线，以自然资源清单为依据，以调查监测和确权登记为基础，以落实产权主体为重点，着力摸清自然资源资产家底，依法行使所有者权利，实施有效管护，强化考核监督，为切实落实和维护国家所有者权益、促进自然资源资产高效配置和保值增值、推进生态文明建设提供有力支撑。

林权证指的是县级以上的地方人民政府或者国务院林业主管的部门，对个人所有的林木与个人使用的林地，依法确认其所有权或使用权。并且登记造册而发放的证书。那么，有林权证了就是合法的吗？林地的所有权可以永久性拥有吗？

一、有林权证了就是合法的吗？

林权证的有效期限和你对林地的承包期限是挂钩的。也就是说你承包林地多久，林权证的有效期限就是多久。一般的林地承包期为30到70年，那么，你的林权证的有效期就是为30到70年。如果林地是他人转包给你的，你不是第一承包人，那么林权证的有效期限就要扣除已经承包的期限。

7月22日，自然资源部、财政部、生态环境部 、水利部、国家林业和草原局联合印发《自然资源统一确权登记暂行办法》（以下简称《办法》），对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域、无居民海岛以及探明储量的矿产资源等自然资源的所有权和所有自然生态空间统一进行确权登记。

自然资源部 财政部 生态环境部 水利部 国家林业和草原局关于印发《自然资源统一确权登记暂行办法》的通知

各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、财政主管部门、生态环境主管部门、水行政主管部门、林业和草原主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局、财政局、生态环境局、水利局、林业和草原局：

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》（以下简称《指导意见》），对我国自然资源资产的归属、开发、保护、监管等进行了详细规定。那么2019农村自然资源资产产权怎么改革？所有权归谁？

一、2019农村自然资源资产产权怎么改革？

集体所有的这部分自然资源资产大部分都是和“三农”相关的。

购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。那商品房所有权和土地使用权的区别有哪些?

一、商品房所有权和土地使用权的概念

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。