2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房最新政策：哪些情况会被收回？

来源：土流网2024-01-22 11:41:57

近日，杭州市钱塘区人民政府发布关于杭州市钱塘区农村宅基地和农村住房建设审批管理实施办法的通知，那2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况会被收回？

一、2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、住房面积要求

3人及以下（指符合条件的建房人口，下同）的农户，宅基地面积不超过100平方米；4～5人，不超过115平方米；6人及以上，不超过125平方米。

2、住房高度要求

独立式住宅建筑层数不得超过３层，后檐高度不超过10.5米，坡屋顶总建筑高度不超过13.5米。两户联建和多户联排住宅，建筑层数不得超过３层（2.2米及以上层高的架空层计入层数），后檐高度不超过12.1米（含架空层高度），坡屋顶总建筑高度不超过15.1米。

3、必须符合一户一宅

严格落实农村宅基地管理“一户一宅、拆旧建新、面积法定”的要求，有效保障农村居民的合法居住权。

4、必须申请报批

农村住房建设使用宅基地，必须符合申请条件，并按程序进行报批，严禁未批先建、少批多建。

5、严禁买卖

严格农村宅基地用途管制，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。应当因地制宜，体现当地乡村风貌，引导农村住房开放空间、退墙透绿，推进开放式庭院建设。

二、2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房哪些情况会被收回？

1、自宅基地批准之日起两年以上未动工建设的；

2、骗取批准或私自转让宅基地的；

3、其他应收回宅基地情形的。

以上就是2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房最新政策及会被收回情况的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。