2024年浙江金华市婺城区农村宅基地建房最新政策：哪些情况不能申请宅基地？

来源：土流网2024-03-19 14:26:11

近日，金华市婺城区农业农村局发布关于《金华市婺城区农村宅基地和建房管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告，表示2024年3月29日意见反馈截止，那2024年浙江金华市婺城区农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况不能申请宅基地？

一、2024年浙江金华市婺城区农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、建房高度要求

村民申请建房的，住宅层数不超过三层半，檐口高度（指室内地坪到建筑檐口高度）不超过12米，建筑总高度（指室内地坪到建筑最高点，包括屋顶、楼梯间等）不超过14.5米。因防洪、地质灾害和地势等特殊要求，需增设架空层的（高度不超过2.2米），增设高度不计入建筑控制总高度。

2、用地标准要求

（1）3人及以下为小户，其中已达法定婚龄单独立户的儿子或女儿、已婚未育家庭以及3人的家庭户审批限额为90㎡；1-2人的家庭户和年满60周岁的未婚男性或满55周岁的未婚女性（不含离异女性）单独立户人员，审批限额不得超过60㎡；

（2）4-5人为中户，审批限额为120㎡；

（3）6人及以上为大户，按建筑占地审批限额为140㎡（其中占用耕地的不得超过125㎡）；

（4）对拥有合法产权的非集体经济组织成员，因实施村庄规划进行旧村改造、闲置宅基地盘活或村庄整治等原因需要调整宅基地的，原则上采用货币补偿和公寓房安置，也可按合法用地面积宅基地安置，但最高不得超过90㎡。

（5）经批准回乡定居落户的华侨、港澳台同胞、外籍华人申请在祖籍地建造住宅的，凭《华侨回国定居证》并经村级组织同意，最高不得超过90㎡。

3、闲置农房政策

鼓励开展闲置农房、宅基地盘活试点。支持试点村集体统一收储宅基地，用于空心村改造或集中引进民宿、农家乐、体验馆等各类业态，对连片收储宅基地500-1000㎡、1000-3000㎡、3000㎡以上的村集体，分别按占地面积每平方150元、200元、250元给予补助，单个村最高不超过200万元。

二、2024年浙江金华市婺城区农村宅基地建房哪些情况不能申请宅基地？

1、不符合“一户一宅”要求的；

2、已享受村民建房待遇，出卖、出租住房后，再申请建房用地的；

3、已享受过政府福利性住房政策或享受货币安置等政策后又提出建房用地申请的；

4、有违法占地建房或违法用地情况未完成整改的；

5、法律法规和政策规定其他不符合申请建房条件的。

以上就是2024年浙江金华市婺城区农村宅基地建房最新政策及不能申请宅基地情况的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。