2024年贵州毕节市农村宅基地建房最新政策：如何申请宅基地建房？

来源：土流网2024-02-01 13:58:15

近日，毕节市农业农村局发布公开征求《关于强化农村宅基地审批及建房管理的通知（征求意见稿）》意见的公告，表示2024年2月18日征询意见结束，那2024年贵州毕节市农村宅基地建房最新政策是怎样的？如何申请宅基地建房？

一、2024年贵州毕节市农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、细化审批分户条件

一是农村村民现有住房确实无法满足正常居住；二是农村村民子女达到法定结婚年龄且具有完全民事行为能力的可以分户申请宅基地。各地要按照由农户提出申请，村级组织召开成员代表大会审议通过后，报乡镇人民政府（街道办事处）审核同意的程序办理。市农业农村局要加强各县（市、区）农村宅基地审批分户的业务指导。

2、保障新增建设用地占用耕地指标

各县（市、区）结合年初农村村民住宅新增建设用地计划，预留足额的耕地占补平衡指标。县级耕地占补平衡指标不足的，由县级申请市级统筹，年内归还。各县（市、区）不得以没有耕地占补平衡指标为由拒绝受理农村宅基地申请，否则市级将对有关县（市、区）建设用地实行限批。各县（市、区）要压实基层责任，盘活存量建设用地，防止农村地区闲置建设用地无限蔓延。

3、强化空间规划保障

市自然资源和规划局要指导各县（市、区）在乡（镇）、村（居）国土空间规划中充分保障宅基地用地规模，划定村庄建设边界，明确宅基地区域布局。农业农村、自然资源部门要指导村级组织做好宅基地用地范围内集体土地承包经营权调整，切实解决村民宅基地选址难问题。因历史原因，宅基地被误划成永久基本农田的，自然资源部门要结合国家有关政策研究指导调出。

二、2024年贵州毕节市农村如何申请宅基地建房？

各地要严格按照“村民申请→实地选址→村民选定住房图集或设计方案→村级组织审查公示→乡级部门联审联办→乡级政府审批”的流程进行宅基地审批。不需办理农用地转用的情况下，乡镇人民政府（街道办事处）自收到村级组织初审意见和申报材料之日起15个工作日内，应根据审查情况作出审批意见；涉及办理农用地转用的，县级人民政府应当自收到乡级上报的村民住宅新增建设用地申请之日起1个月内作出批复。在审批过程中，需使用林地的，应先取得林地使用审核审批手续，林业部门要加强指导；需对宅基地进行勘界的，自然资源部门要加强指导。县级人民政府要结合审批需要，明确有关乡级政府统筹依法组织宅基地勘界，切实减轻农民负担。

以上就是2024年贵州毕节市农村宅基地建房最新政策及申请流程的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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