2024年四川资阳乐至县农村宅基地建房最新政策：哪些情况不能申请宅基地？

来源：土流网2024-03-18 13:34:32

近日，乐至县农业农村局发布关于公开征求《乐至县农村宅基地和村民建房审批管理实施办法（试行）》意见建议的公告，表示后期建房将执行新的政策，那2024年四川资阳乐至县农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况不能申请宅基地？

一、2024年四川资阳乐至县农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、住房用地面积标准

每人不超过40平方米，住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米；新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米；扩建住房、附属用房、庭院所占的土地面积连同原宅基地面积一并计算。

2、严格控制建筑高度

建设3层及以上的农村非低层住房，建房村民应当委托有相应资质的单位进行勘察、设计、施工，并符合当地国土空间规划及住建相关要求。

3、申请条件

户籍所在地集体经济组织内无房的村民；原有宅基地面积不能满足居住需求，以分户为由申请宅基地的；异地迁入本集体经济组织的村民申请宅基地的，其原籍住房已拆除复耕，注销原集体土地建设用地使用证、房屋所有权证或不动产权证书的；夫妻双方离婚后，一方无房居住的，原房产无法分割，不能满足居住需求的；其他符合法律法规规定可以申请新建农房的。

4、原址改、扩建农房规定

不影响公共利益、他人合法利益和符合城乡规划的，可以按规定申请在原址改建；原宅基地面积未达到规定标准确需扩建的可以申请原址改扩建。

5、异址新建农房规定

原宅基地属危岩、滑坡等重大地质灾害影响范围的；受交通运输、水务、电力等部门控制红线约束无法原址翻建改建的；因国家征占地需要搬迁的；因规划进入新村聚居点的；其他符合法律法规规定可以申请异址新建农房的可可申请异址新建农房。