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前不久，陕西省农业农村厅发布关于进一步加强农村宅基地和农民住宅建设管理的通知，表示后期陕西农村建房将执行新的政策，那2024年陕西农村宅基地建房最新政策是怎样的？具体怎么申请？

一、2024年陕西农村宅基地建房最新政策是怎样的？

（一）申请条件

农村宅基地严格落实“一户一宅”法律规定，农村村民（指具有农村集体经济组织成员身份的人员)符合下列条件之一的，可以户为单位申请宅基地：

1.符合有关法律规定，因子女结婚等原因确需分户，而现有的宅基地面积低于规定标准的；

2.因发生或为防御自然灾害、新农村建设、规划调整需要搬迁的；

3.因国家建设、公共设施和公共事业建设占用原宅基地，按规定应予宅基地安置的；

4.符合政策规定迁入村集体经济组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

5.法律法规规定的其他情形。

农村集体经济组织或村民委员会应当保证至少有一个子女与其父母共同占用一处宅基地。夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。

农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

1.不符合“一户一宅”或宅基地用地限额规定的；

2.申请异址新建住宅但未签订退出原宅基地协议的；

3.将宅基地使用权赠与、转让他人，或将地上房屋出卖、出租、赠与他人，再申请宅基地的；

4.不符合县、乡镇级国土空间规划、村庄规划的；

5.不符合分户申请宅基地条件的；

6.原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的；

7.法律、法规不予批准的其他情形。

（二）面积标准

农村宅基地面积，城市郊区、平原每户不超过一百三十三平方米；川地、塬地每户不超过二百平方米；山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米。宅基地所属地域类型，由县级以上人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。

县级以上人民政府可结合本地土地资源状况，综合考虑区域、用地类型、农户数量和需求等情况，在不超过省定宅基地面积标准范围内制定本地宅基地面积标准。

农村村民利用其合法取得的宅基地进行住宅翻建、改建、扩建的面积、审核标准、审批程序等按本通知标准执行。

二、2024年陕西农村宅基地建房具体怎么申请？

1、农户申请

符合农村宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出申请，并提交户口簿、身份证、《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》等相关材料，涉及建新拆旧的，需签订退出原宅基地协议。

2、村组审查公示

（1）村民小组初审公示。村民小组收到申请后，应当于5个工作日内提交村民小组会议讨论，对申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准等情况进行初审，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内进行公示，公示期不少于7个自然日。公示无异议的，村民小组在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》中签署意见并将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或者村民委员会（以下简称村级组织）审查。

（2）村级组织审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合县、乡镇国土空间规划和村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等，于5个工作日内完成审查，审查通过的由村级组织在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》签署意见，报送乡镇政府(或街道办事处，下同）。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，村级组织收到申请后，应当于5个工作日内提交村民代表会议进行审查，审查通过的在本集体经济组织范围内公示，公示期不少于7个自然日，公示无异议的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

3、乡镇政府审批

农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。对于符合申请条件、材料完备的申请乡镇政府应当及时受理，并在15个工作日内组织乡镇农业农村、自然资源、住房建设等相关机构完成现场勘察等联审工作。

以上就是2024年陕西农村宅基地建房最新政策及申请程序的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。