农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？

来源：土流网2019-04-04 14:32:09

现在越来越多的农村朋友都有这样一个疑问，那就是自己在城市定居后，老家的宅基地怎么办，可以过户吗，父辈的宅基地自己到底可不可以继承，如果继承需要办理哪些手续？

一、农村宅基地可以过户吗

宅基地可以过户，宅基地主要有这三个部门组成，地上房屋所有权、宅基地所有权、宅基地使用权，过户的话指的是宅基地使用权和地上房屋所有权，因为宅基地所有权是归村集体所有的，过户最基本的两个条件就是首先双方必须是同村的村民，然后就是买房家里没有宅基地且符合建房条件，注意大家一定不能私下转让和过户，转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让，受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件，转让行为征得集体组织同意，宅基地使用权随房一并转让。

二、父辈宅基地可以继承吗

严格意义上来说，宅基地继承的只是使用权，所有权还是归当地村集体的，以下3类人是可以继承宅基地上的农村房屋：

1.子女

当父母去世后，宅基地村集体是有权收回的，但是如果宅基地上有农村房屋的，子女可以依法继承，不论子女的户口是否在本村内，农村房屋的所有权还是子女的，但如果子女是城市户口的，宅基地使用权应当交还给当地村集体，农村房屋可以继续使用，一直到倒塌为止，但是不能擅自翻新、重建；

2.亲属

很多农村的孤寡老人在晚年的时候，会由农村近亲来养老送终，那么经得老人同意后，这个房子是可以由照顾这个老人的亲戚继承的，当然还需要征得当地村集体的同意，由村集体照顾的，就是村集体直接收回；

3.家中仅有女儿且已出嫁

家里只有一个女儿，且户口已经迁出的，那么只能享受农村房屋的使用权，无权翻建和重建，另一种情况女儿出嫁后，户口仍然子啊本村的，可以将宅基地确权到自己的名下，但是独生子女并非父母财产的唯一继承人，因此为了避免财产纠纷，最好提前说好，立下遗嘱；

4.以下条件不能继承

已办理分户，并且拥有自己的宅基地；已办理分户，但不符合宅基地申请条件；本身属于违章建筑的宅基地是不能继承的；宅基地长期闲置或房屋长久失修；超出宅基地使用面积的部分。

以上就是土流网对农村宅基地过户和继承的相关介绍，具体政策可以询问当地的村干部，仅供大家借鉴参考。

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