城镇户口能继承父辈在农村的房子吗？

来源：互联网2018-04-28 16:26:53

有读者提问说，自己本来是农村户口，但考上大学以后户口迁出，现在变成非农业户口。这种情况下，如果打算在原宅基地上自建房，等老人故去以后，还能继承自建房吗？

这个问题需要从两方面来解答：

1.农房可以继承，不受户籍限制

农房是农民个人靠自身劳动所得之后获取的私人财产，在益物权下自然是可以发生继承的，只要你是属于法定的继承人，在财产公证之后即可继承。

不过考虑到继承法，所有法定继承人都有继承权利，比如你父辈的父母、兄弟姊妹、你的兄弟姊妹等，因此如果你想要个人继承该农房，得要这些所有的法定继承人都自动放弃继承权利并签字才行。这也就是为什么现在很多人是独身子女，却无法继承到自己父母的房产的原因。

2.原有农房继承居住可以，重建自建房不行

走完上述程序之后，你可以继承了，但是要自建房就得涉及到宅基地的使用，宅基地是只有该村集体成员才能享受到得，由于你户口已经迁出了，因此你不能享有其使用权，原农房可以居住，但是不能再次改建了。

换句话说，除非你户口迁回，否则如果以后房子倒塌了，你就只能放弃这个房子了。