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购房的人越来越多，可是大多数人对房屋产权问题还是一知半解，很容易混淆房屋产权、房屋所有权和土地使用权问题。那么房屋的土地使用权有多久？和房屋所有权有什么区别？

一、房子的土地使用权有多久

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

为推进宅基地使用权及房屋所有权登记办证工作，石狮市政府印发了关于宅基地使用权及房屋所有权登记若干问题的处理意见。在1987年1月1日至2014年3月31日期间建设的，持有经审批的翻、改建文件，在土地使用权范围内，按批准的翻、改建建筑层数及面积给予登记，超出部分不予确权。

石狮市人民政府办公室关于宅基地使用权及房屋所有权登记若干问题的处理意见

各镇人民政府、街道办事处，石狮高新技术产业开发区管委会，市直有关单位：

兴安县隶属于广西壮族自治区桂林市，被誉为“兴盛之都、安定之邑”，是中国银杏、毛竹、商品粮、生猪和柑桔生产基地县[3] ，曾获“全国科技进步先进县”、“全国科普示范县”、“美丽中国示范县”等荣誉称号。近日有朋友问到，兴安县宅基地使用权及房屋所有权首次、变更、转移登记需要满足什么条件和提供哪些材料呢？下面我们一起了解一下。

宅基地使用权及房屋所有权首次登记须知

一、项目名称：办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记

南宫市人民政府关于农村集体建设用地使用权、宅基地使用权和房屋所有权确权登记发证的若干意见

各乡镇（办）政府、市经济开发区，市直有关单位：

为进一步贯彻落实党中央、国务院关于农村集体土地确权登记发证工作的部署，妥善解决历史遗留问题，本着保护主体利益、促进社会和谐稳定的原则，依据河北省国土资源厅等部门《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（冀国土资发[2012]74号）、《关于集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作的意见》（冀国土资发[2014]1号）、《关于调整农村集体土地确权登记发证工作的通知》（冀国土资发[2015]1号）、《关于妥善解决历史遗留建设用地有关问题的通知》（冀国土资发[2017]15号），参照邢台市人民政府办公室关于农村集体建设用地使用权、宅基使用权和房屋所有权确权登记发证的意见，结合我市实际，现提出以下意见：

宁强县位于陕西省汉中市，北依秦岭，南枕巴山。全县辖21个镇，汉源镇、高寨子镇、大安镇、代家坝镇、阳平关镇、燕子砭镇、广坪镇、青木川镇、毛坝河镇、铁锁关镇、胡家坝镇、巴山镇、舒家坝镇、庙坝镇、巩家河镇、太阳岭镇、苍社镇、巨亭镇、安乐河镇、禅家岩镇、二郎坝镇。宁强县农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋所有权确权登记发证工作进展的如何呢？下面我们一起来了解一下。

宁政办发〔2016〕72号

宁强县人民政府办公室关于印发宁强县农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋所有权确权登记发证工作方案的通知

汉中市洋县政府日前印发了关于洋县农村宅基地和集体建设用地使用权及其地上房屋所有权登记发证工作实施方案，以加快推进农村“房地一体”登记发证，维护农民合法权益，维护农村社会秩序和谐稳定。

洋县人民政府办公室

关于印发洋县农村宅基地和集体建设用地

宅基地使用权及房屋所有权注销登记

一、办理程序

导询--受理--审核（含实地查看、公告）--登簿

二、申请材料

1、不动产登记申请表及询问笔录

2、身份证明

1)申请人及其配偶、未成年子女的身份证、户口簿等

2)申请人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明

为加快推进农村宅基地使用权和房屋所有权“两证合一”，明晰房屋产权，保护农民合法权益，有效支撑农业供给侧结构性改革，促进农村经济社会全面发展。银川市高度重视，成立了银川市农村宅基地和房屋统一确权登记颁证领导小组，稳步推进“两证合一”确权工作，确保2017年底完成“两证合一”颁证工作的20%。 

此次市辖三区确权范围包括兴庆区、金凤区、西夏区共8个乡镇。

确权登记的基本原则：

原州区，隶属于宁夏回族自治区固原市，是固原市委、市政府所在地，总面积3520平方千米，下辖3个街道、7个镇、4个乡：北塬街道、古雁街道(新区街道)、南关街道、三营镇、开城镇、张易镇、彭堡镇、头营镇、官厅镇、黄铎堡镇、中河乡、河川乡、炭山乡、寨科乡。日前，原州区人民政府颁布了农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记颁证工作方案，我们一起来了解一下吧。

于印发《原州区农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记颁证工作方案》的通知

原政办发〔2017〕125号

各乡镇人民政府、区直各有关部门(单位)：

经初步审定，牡丹江穆棱市拟对下列不动产权利予以首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，现予公告。如有异议，请自本公告之日起十五个工作日内（2017年3月13日之前）将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的，我机构将予以登记。

异议书面材料送达地址：穆棱市不动产登记中心

联系方式：0453-3187178