父辈宅基地到底能不能继承？哪些人可以继承？

来源：土流网2019-06-10 17:55:54

宅基地一直是农村朋友比较关心的问题之一，有很多农户朋友都曾问到过，家里的老人去世后宅基地归谁？父辈的宅基地到底能不能继承等问题，下面就一起来看看哪些情况下可以以及哪些情况下不可以吧。

一、父辈的宅基地到底能不能继承？

根据《土地管理法》第六条规定，我们可知：农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

简单的来说，农村宅基地是不可以继承的，但是宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的，所以大家继承的只是宅基地上的房屋，也就是“地随房走”的原则，而且你必须拥有当地农村集体经济组织成员资格。当然如果你已经是非农业户口，也是可以继承宅基地上的房屋的，但是你不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。

二、哪些人可以继承？

1.子女

首先就是子女，农村父母去世以后，一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回，但是因为宅基地上有房屋，所以可以由他们的子女依法继承，不论子女的户口是否是本村的。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是前面我们也提到了另外一种情况，就是非农业户口的子女，只能继承农村房屋，但是不能进行翻新、修缮等。

2.亲属

农村有一些孤寡老人，会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居，老人去世后，房子就可以由这个人来继承；如果老人没有近家门的亲属，远一点的亲戚也是可以的，但是必须由老人和村集体组织都同意，才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产；还有一种特殊情况，老人没有什么亲戚的，一直独居生活，那么晚年可以由村集体派人来照顾，老人去世以后，房子和宅基地都会被村集体直接收回。

3.家中仅有女儿且已出嫁

这种情况下又分为两种情况，一种是女儿出嫁后，户口已经外迁的，这种情况下女人可以继承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是，女儿的户口没有外迁，仍是本村的村集体经济组织成员，那么就可以将宅基地确权到自己的名下，也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。

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