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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。下面带来北京市宅基地使用权及房屋所有权登记规则最新。

一、申请登记的权利类型和登记类型

依法取得宅基地使用权的，可以单独申请宅基地使用权首次登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。其他情形，可依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《北京市不动产登记工作规范》等有关规定明确登记类型。

近日，永康市人民政府办公室发布关于印发农村宅基地及住房确权登记实施办法的通知，表示按照“先确地权、再确房权”的思路进行确权登记，那2024年浙江金华永康市农村宅基地使用权和房屋所有权怎么认定？确权登记范围有哪些？

一、2024年浙江金华永康市农村宅基地使用权和房屋所有权怎么认定？

1、农村宅基地使用权的认定

近日，青岛市人民政府发布关于印发《青岛市农村宅基地使用权流转管理办法》的通知，表示新规自2024年11月8日起施行，那2024年山东青岛农村宅基地使用权流转需要什么条件？流转方式有哪些？

一、2024年山东青岛农村宅基地使用权流转需要什么条件？

1、宅基地使用权流转应当坚持依法、自愿、诚实信用的原则，确保农村集体土地所有权不改变，农民权益不受损。

《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》已经下发，在规范农村宅基地管理、促进宅基地节约集约利用、保护农村村民合法权益，为农村村民宅基地出租、转让、退出、收回等诸多方面释放了更加严格、规范的宅基地管理信号。下面带来2025年农村宅基地使用权流转、退出等规定。

在解决宅基地申请与审批的首要规定之上，宅基地使用权的转让、互换等内容则是实现宅基地集约管理的关键。

该办法指出，在宅基地使用权流转方面，宅基地及房屋出租租赁期限不超过二十年，且禁止借出租名义买卖宅基地。经宅基地所有权人同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换，也可以转让或赠与符合条件的本集体经济组织成员。

7月24日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。农业农村部党组书记韩俊表示，现行政策是允许探索农民这“三权”（土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权）自愿有偿退出办法的，但是一定要稳慎进行。关于宅基地使用权退出制度，宅基地使用权退出要给农民留后路。

一、宅基地使用权退出要给农民留后路

以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万元就彻底买断了，对农民的长远利益未必就是划算的，这方面一定要给农民留个后路，一定要为农民的长远利益着想。宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。相关法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房，要守好政策底线。

近日，《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》在市人民政府网站公开征求意见。下面带来2024北京市房地一体宅基地使用权确权登记指导意见主要涉及哪些方面？

一、2024北京市房地一体宅基地使用权确权登记指导意见

北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见提出，本市拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作，全面查清现状宅基地底数，依法依规开展不动产登记，基本实现“应登尽登”、颁证到户。

《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。那农村宅基地使用权登记错误怎样更改？关于农村宅基地使用权登记问题介绍。

一、农村宅基地使用权登记错误怎样更改？

可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

现代社会中，越来越多的年轻人都选择去城市发展，并在大城市中落户，那么城镇户籍子女如何继承宅基地使用权？

一、城镇户籍子女如何继承宅基地使用权？

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

宅基地制度改革是我国农村土地产权制度改革的重要组成部分，是深化农村改革的重要内容。在2024年全国两会上，蔡继明代表建议扩大宅基地使用权流转范围，有哪些举措？

一、蔡继明代表建议扩大宅基地使用权流转范围

蔡继明建议，赋予农村宅基地完整的用益物权，扩大农村宅基地流转范围。

宅基地使用权就是一家一户的农户居住生活的庭院用地，它的用途仅限于村民建造个人住宅，那2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？宅基地和农房能否继承？

一、2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？

可以，宅基地继承是指继承人依法继承取得房屋所有权后，在房屋所有权存续期内，继续使用宅基地的行为。