2024年广东清远连州市农村宅基地建房最新政策：哪些情况不能申请？

来源：土流网2024-01-22 11:19:33

近日，简阳市农业农村局发布关于公开征求《简阳市农村宅基地审批和住房建设管理办法（试行）（征求意见稿）》意见的公告，那2024年广东清远连州市农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况不能申请？

一、2024年广东清远连州市农村宅基地建房最新政策是怎样的？

1、城市开发边界原则上不再分配宅基地

对城市开发边界内的农村居民点用地，原则上不再分配宅基地，应集中建设公寓式住宅或有特色的村民新居。原有宅基地按本办法规定的条件和程序报建。

2、翻建、移建要审批

村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及林业、水利、电力、交通等用地的，应分别取得有关部门的许可或同意。

3、必须遵循一户一宅

农村村民利用集体土地建房的，必须严格执行“一户一宅、建新拆旧”的原则，宅基地面积不得超过本办法第十六条规定的标准，农村村民易地建房完成后，要将原宅基地无偿退还村集体。

4、用地标准

每处宅基地建设面积120平方米以下；建筑层数4层以下；建筑高度16米以下。

5、可转让本村集体组织成员

宅基地可以转让给具备宅基地申请人资格的本集体经济组织内部的农户，并按照本办法规定的程序办理宅基地使用权变更手续。

二、2024年广东清远连州市农村宅基地建房哪些情况不能申请？

1、用地已列入政府征收范围；

2、用地所在村庄已列入旧改计划；

3、用地不符合国土空间规划、公路建筑控制区规划和村庄规划；

4、用地占用各类城市规划控制线；

5、用地在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用地范围内；

6、其他依法不得建设的情形。

以上就是2024年广东清远连州市农村宅基地建房最新政策及不能申请情况的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。