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近日，赫章县人民政府发布赫章县城乡居民建房管理办法（试行），表示2024年2月21日起执行新的政策，那2024年贵州毕节赫章县农村宅基地建房新政策是怎样的？哪些区域禁止建房？

一、2024年贵州毕节赫章县农村宅基地建房新政策是怎样的？

1、必须遵循一户一宅

严格落实“一户一宅”宅基地审批管理制度。有关主管部门、单位不得以未分户登记为由，拒绝受理宅基地申请。

有下列情形之一的城乡居民，可以以户为单位申请宅基地建房：

（1）无宅基地的；

（2）符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求的；

（3）原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积的；

（4）实施村镇规划建设或者项目建设占用原宅基地，根据征收方案，明确可以另行选址建设的；

（5）发生或者防御自然灾害需迁建的；

（6）村民住宅纳入文物保护需迁建的；

（7）夫妻一方为村级组织成员且双方均无宅基地的；

（8）法律、法规规定的其他情形。

2、不得超过规定面积

（1）县城中心城区和集镇规划区外城乡居民建房按照下列标准执行：

（1.1）城乡居民建房宅基地涉及占用耕地的，宅基地面积最高不超过170平方米；宅基地不涉及占用耕地的，宅基地面积最高不超过200平方米。

（1.2）城乡居民建房住宅原则上不超过3层，底层层高不超过3.6米，二层及以上层高不超过3.3米，每户建筑面积不超过320平方米，可以采取独栋、联排建的方式建设。

（1.3）城乡居民建房住宅位于景区周边、乡村旅游示范点、红色村庄及党性教育基地、原老区集贸市场等区域利用宅基地实施农家乐、民宿、旅游服务接待、经营性服务等功能的，各乡镇（街道）可根据旅游发展需要组织编制村庄规划，根据依法批准的村庄规划，建筑层数不超过3层，每户建筑面积不超过450平方米。

（2）集镇规划区内城乡居民建房按照下列标准执行：

城乡居民建房宅基地面积不超过150平方米，设计方案中应统筹考虑卫生间等附属设施功能需求，建筑层数不超过3层，每户建筑面积不超过320平方米，首层层高不超过3.6米，二层及以上层高不超过3.3米，可以采取独栋、鼓励联排建的方式建设。

二、2024年贵州毕节赫章县农村宅基地建房哪些区域禁止建房？

1、城市绿化用地、隔离绿地，林地中的生态公益林林地；

2、国土空间总体规划确定的交通廊道和禁止建设区、城镇道路规划路幅内、燃气管道设施安全保护范围内、水利工程和市政公用设施规划的禁止建设区；

3、军事管制区；

4、河、湖、湿地保护范围内；

5、饮用水源一级保护区，不能接入污水集中处理设施或者连通市政管网和没有生活垃圾处理设施的饮用水源二级保护区；

6、重点生态区，自然保护区的核心区及缓冲区，风景名胜区核心景区，古树名木和文物保护单位的保护范围内；

7、永久基本农田保护区范围内；

8、变电设施用地、输电线路走廊和电缆通道内，公路、铁路、河湖（沟渠）安全保护区范围内；

9、地质遗迹及矿产资源埋藏地，地裂缝、崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害区或者隐患区；

10、法律、法规规定的其他需要严格控制的区域。

以上就是2024年贵州毕节赫章县农村宅基地建房新政策及禁止建房区域的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。