2024年福建泉州农村闲置宅基地政策：哪些情况会被回收？

来源：土流网2024-01-04 10:33:00

近日，泉州市人民政府办公室发布泉州市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理暂行规定的通知，通知对明确盘活利用的四种情形、盘活利用工作实施主体、盘活利用工作有关要求作了详细说明，那2024年福建泉州农村闲置宅基地政策怎样的？哪些情况会被回收？

一、2024年福建泉州农村闲置宅基地政策是怎样的？

1、鼓励盘活利用

鼓励农村村民、返乡人员等“农创客”回归乡村，依托农村闲置宅基地和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。鼓励有实力、有意愿、有责任的企业有序参与盘活利用工作。鼓励村级经济组织成立强村公司、专业合作社等实体组织统一盘活农村闲置宅基地和闲置住宅。

2、退出可获得补偿

农村村民申请农村闲置宅基地退出的，可以与农村集体经济组织协商确定回购价格，也可委托有资质的专业机构评估回购价格。该回购价格包括农村闲置宅基地使用权及其地上附着物的补偿。

3、转让、赠与、互换必须征得户内全体成员同意

经农村闲置宅基地所在的农村集体经济组织同意，本村集体经济组织成员或者因继承房屋或以其他合法方式占有、使用农村闲置宅基地的非本村集体经济组织成员，可以对农村闲置宅基地使用权及其房屋所有权在本村集体经济组织范围内对符合“一户一宅”政策条件的对象进行转让、赠与、互换。转让、赠与、互换时需征得户内全体成员同意。双方应当签署相关协议或文书，应当按规定办理农村闲置宅基地产权变更登记。

二、2024年福建泉州农村闲置宅基地哪些情况会被回收？

1.乡镇（街道）、村（社区）公共设施和公益事业建设需要使用该处土地的；

2.农村村民经批准异地新建住宅或通过集中安置实现户有所居，原农村闲置宅基地依法应当收回的；

3.农户消亡且无人继承农村闲置宅基地上住宅及其附属设施的。

4.被继承的住宅坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房，且继承人不符合农村宅基地申请条件的，被继承的住宅坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房中属于不可移动文物、历史建筑及有保护价值的传统风貌建筑依照相关规定处理；

5.农村宅基地批准后2年未开工建设的，但因特殊情况经作出批准的乡镇人民政府（街道办事处）同意延期使用的除外；

6.法律、法规和规章规定的其他情形。

总结：2024年福建泉州农村闲置宅基地政策是鼓励盘活利用，若是想退出的，可与农村集体经济组织协商或者与委托有资质的专业机构评估确定回购价格，若是转让、赠与、互换必须征得户内全体成员同意。

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