2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？宅基地和农房能否继承？

来源：土流网2024-01-18 10:33:48

宅基地使用权就是一家一户的农户居住生活的庭院用地，它的用途仅限于村民建造个人住宅，那2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？宅基地和农房能否继承？

一、2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？

可以，宅基地继承是指继承人依法继承取得房屋所有权后，在房屋所有权存续期内，继续使用宅基地的行为。

1、宅基地继承应当具备以下条件：

（1）继承的宅基地应当经依法登记，且产权明晰无争议；

（2）宅基地使用权不得单独继承；

（3）宅基地继承须经本村集体经济组织同意；

（4）村集体经济组织内部成员子女等法定继承人可以依法继承宅基地使用权。

2、继承农房后使用宅基地的具体要求：

（1）具备法定继承人资格的本村集体经济组织成员合法继承农房后，宅基地面积与原有宅基地面积合计超标的，超出标准部分实行宅基地有偿使用，有偿使用的方式和缴费标准按照有关政策执行。

（2）具备法定继承人资格的非本村集体经济组织成员合法继承农房宅基地使用权的，根据实际继承的宅基地使用权面积实行有偿使用，有偿使用的方式和缴费标准按照有关政策执行。

（3）因合法继承方式占有两处以上宅基地的，在尊重法定继承人意愿的前提下，视情引导其保留一处符合规划要求的宅基地，其余宅基地鼓励自愿有偿退出，以满足村集体内农民建房、乡村产业发展、农村公共设施和公益事业建设用地需求。

二、2024年甘肃武威凉州区宅基地宅基地和农房能否继承？

农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。

农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。同时，根据继承法的有关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地，但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。

总结：2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承，但需要满足相关的条件，且农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。

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