2024年甘肃武威凉州区宅基地面积规定标准是多少？与实际面积不符怎么办？

来源：土流网2024-01-18 09:39:09

现在很多人都喜欢返乡建房了，但由于各地政策不同，因此建房手续不一样，那2024年甘肃武威凉州区宅基地面积规定标准是多少？与实际面积不符怎么办？

一、2024年甘肃武威凉州区宅基地面积规定标准是多少？

新建农房要严格按照“一户一宅、限定面积、建新拆旧”的原则开展，根据村民经济能力和实际生产生活需要，科学合理设计房屋布局和建筑面积，新建房屋要满足结构安全和基本功能齐全，达到本地抗震设防标准，满足隔热通风基本节能要求，具备卫生厕所、人畜分离等居住卫生条件。建房层数原则上不得超过二层（含），层高控制应根据实际情况，一般情况下，首层层高不超过4米，上部楼层层高不超过3.5米。建筑面积原则上不低于45平方米，不高于150平方米。

农村村民一户只能拥有一处农村宅基地，宅基地面积不得超过规定标准。具体标准为：村人均耕地667平方米（1亩）以下的，每户宅基地不得超过200平方米；村人均耕地667平方米（1亩）以上1334平方米（2亩）以下的，不得超过267平方米；村人均耕地1334平方米（2亩）以上的，不得超过330平方米。

二、2024年甘肃武威凉州区宅基地面积与实际面积不符怎么办？

1、农村居民一户一宅占用集体建设用地面积超过规定标准的，分别按以下两种情形处置：

（1）在1999年9月2日《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》实施前已建成的，且经自然资源部门统一登记发证的，经村集体经济组织民主协商，超标准部分可不实行有偿使用；

（2）在1999年9月2日《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》实施后建成的，超过省定面积标准的（村人均耕地667平方米(1亩)以下的，每户宅基地不得超过200平方米；村人均耕地667平方米(1亩)以上1334平方米(2亩)以下的，不得超过267平方米；村人均耕地1334平方米(2亩)以上的，不得超过330平方米），经村集体经济组织民主协商，超出部分按无偿退出或有偿使用处理。

2、农户符合规定分户建房条件而未分户、现有宅基地超过单户面积标准，按以下办法处理：

（1）以总户数和宅基地面积计算，每户平均面积未超过规定标准的，对标准内部分予以保留，并按规定补办手续；

（2）以总户数和宅基地面积计算，每户平均面积超过规定标准的，对标准内部分予以保留，并按规定补办手续，对超标准部分实行有偿使用，不再另行分配宅基地。

总结：2024年甘肃武威凉州区宅基地面积规定标准是原则上不低于45平方米，不高于150平方米，与实际面积不符可根据实际情况对其处置。

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