三亚市海棠区、天涯区、崖州区宅基地可以过户吗？怎么过户？

来源：土流网整理2017-12-19 15:06:14

在以往，农民若扩建房屋碰到土地面积不足时，都会通过临近互换的方式来获得土地，而如果是互换或流转旧房子，就会涉及到过户的问题，那三亚市海棠区、天涯区、崖州区宅基地可以过户吗？怎么过户？

宅基地使用证变更工作(宅基地过户)：

基本条件：

1.申请人户口必须在本村;

2.申请人家庭满足“一户一宅”，即申请前没有宅基证。

提交资料：

1.户口本、身份证(一般都需要复印件，所以提前将申请人那页的户口本和身份证都准备好复印件);

2.户口所在地派出所的证明;

3.变更申请书;

4.宅基地使用权登记表;

5.原土地登记卡，原宅基地使用证原件;

6.更正后填写的土地登记卡。

最后按照以下程序领证：

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

农村房子过户：

农村房屋过户与宅基地使用证变更的程序大致相同，都是去办理过户的乡镇国土所等宅基地管理部门，先是提出过户申请，根据规定准备相关材料并提交，工作人员根据权属资料进行实地审查、测量记录、填写报表，之后上报审批，最后登记注册，给申请人发证。

需要准备的材料一般包括：

1.过户登记申请书;

2.申请人的身份证明(户口本、身份证);

3.原来的房屋所有权证书;

4.宅基证或集体建设用地使用权证或是相关证明;

5.证明房屋所有权发生转移的材料;

延伸阅读：

海棠区是海南省三亚市四个市辖区之一，辖区原为海棠湾镇，因境内有国家海岸海棠湾而得名，2015年1月撤销海棠湾镇设立海棠区。截至2015年5月，海棠区直辖3个社区、19个行政村，总面积384.2平方公里。2012年实现地区生产总值27.5亿元，年末总人口53168人。

天涯区是海南省三亚市四个市辖区之一，位于海南省三亚市中西部，天涯区面积为944平方公里，天涯区中心地理坐标：东经109°26′，北纬18°18′。东邻吉阳区，西与崖州区接壤，南临大海，北靠保亭黎族、苗族自治县。2014年成立，原名天涯镇，因为地处天涯海角，故名“天涯区”。2015年1月，正式撤销河西区、凤凰镇、天涯镇、设立天涯区。天涯区管辖原河西管委会、凤凰镇、天涯镇行政区域，人口22万人(2014年)，共计22个社区和20个行政村。

崖州区是海南省三亚市四个市辖区之一，位于海南省三亚市西部，2014年成立，原名崖城镇。因为地处古崖州州治，故名崖州区。2015年1月正式撤销崖城镇，设立崖州区。截至2015年崖州区辖7个社区和24个行政村，区域总面积347平方公里。2012年，全区社会总产值预计完成31亿元，比2011年增长27.8%。崖州区位于三亚市西部，北、西临乐东县，总面积347平方公里，距三亚市区42公里，境内的崖州湾与三亚市的亚龙湾、大东海、三亚湾、海棠湾并称“三亚五大名湾”。

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