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在农村，宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，其不可进行买卖，但可以对其进行过户，那重庆市大渡口区宅基地过户契税怎么算？

农村宅基地过户契税计算

我国契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。各地因实际情况不同有略微差别。

因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

农村宅基地过户的要求

宅基地不能随意流转，过户必须符合相关法律规定，具体内容在以下法律文件有体现：

《物权法》第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

根据《房屋登记办法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

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重庆市大渡口区介绍

大渡口区是重庆主城区，重庆大都市区之一，处在重庆市西南部，是重庆都市圈重要组成部分，也是重庆市中心城区十二个组团之一，于1965年建区。

大渡口区东临巴南区，南界江津区，西、北靠九龙坡区。截至2013年12月31日，大渡口区管理5个街道、3个镇，幅员面积102.82k㎡，常住人口32万。

大渡口区旅游资源以自然景观及人文资源为主，主要有金鳌山、尖石山、大渡口森林公园、大渡口义渡公园、马桑溪古镇、堰兴剪纸等。大渡口已成功创建全国绿化模范城区、市级文明城区、市级卫生城区、市级环境保护模范区、市级山水园林城区。

重庆市大渡口区行政区划

截至2013年底，大渡口区辖5个街道、3个镇：新山村街道、跃进村街道、九宫庙街道、茄子溪街道、春晖路街道、八桥镇、建胜镇、跳磴镇。

重庆市大渡口区人口介绍

人口2010年，第六次全国人口普查数据显示，大渡口区常住人口为30.1万人。常住人口中，男性为15.3万人，占总人口的50.83%;女性为14.8万人，占总人口的49.17%。总人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)为103.38。0~14岁人口为3.38万人，占总人口的11.24%;15-64岁的人口为23.86万人，占总人口的79.26%;65岁及以上的人口为2.86万人，占总人口的9.5%。

2015年末，全区有户籍人口25.64万人，增加4807人，其中：农业人口1.72万人，非农业人口23.92万人。全年出生人口2815人，出生率为11.1‰;死亡人口1269人，死亡率为5.0‰;人口自然增长率6.1‰。全区常住人口33.27万人，其中：城镇人口32.34万人，城镇化率97.2%，比上年提高0.2个百分点。

民族截止到2012年底，大渡口区有少数民族人口约3000人，占总人口的0.1%，主要有土族、回族、苗族、满族等28个少数民族。