农村宅基地新政策规定哪一个证书农民必须拿到?

来源：互联网2017-08-04 12:01:47

2017年农村宅基地的新政策的变化一直是农民朋友关心的问题，那么，哪一个证书农民必须拿到呢？为了解决农村宅基地的产权问题、解决一户多宅等问题，将会对农村的房屋以及宅基地实行不动产登记，将会对于农村宅基地使用权以及农村房屋所有统一颁发不动产登记证书，不动产登记证书发放之后，宅基地就相当于农民朋友的固定资产了。

目前这一项政策正在进行逐步试点，未来必将会在农村大范围推广，让宅基地成为农民朋友的固定置产，目前许多农民朋友手中只有农村集体土地使用证，而没有农村房屋产权证书，在房地一体确权登记之后，农民的集体土地使用证书与农村房屋产权证书将会“两证合一”，统一为农民发放不动产权证书。

在今年5月份国家为了大力推动农村不动产登记，就表示即将要停止农村房屋所有权证和农村宅基地使用证的登记发放工作，不过目前部分地区的农村主要是针对新审批的宅基地发放不动产登记，而以前审批的宅基地则依旧使用农村宅基地使用证，且仍然有效，只是当宅基地发生变动或者过户时才会换发新的不动产登记证书。

不动产登记3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子?今天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。不动产登记局王广华局长说，要明确告诉大家，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。从3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

农民如何办理不动产登记证书?

申请人必须要是依法取得宅基地使用权人，且必须要持有一下材料：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明与户籍证明;

3、批准建房用地文件;

4、房屋符合城乡规划的证明或者持有房屋建设许可证;

5、申请人属于房屋所在地农村集体组织成员证明;

6、权籍调查表、宗地图、房屋测绘成果及宗地界址坐标。

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