农村宅基地新政策2024规定面积是多少？农村宅基地新政策超出面积怎么办？

来源：土流网2024-01-02 10:50:44

现在是2024年了，很多人开始着手计划盖新房了，但由于各地政策不同，因此在申请面积时各地标准不一，那农村宅基地新政策2024规定面积是多少？农村宅基地新政策超出面积怎么办？

一、农村宅基地新政策2024规定面积是多少？

1、广西

根据2024年1月1日起施行的《广西壮族自治区土地管理条例》，表示平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。

2、四川

根据2023年11月7日起施行的《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》，表示平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。宅基地所属地域类型，由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。

3、山西

根据《山西省农村宅基地审批管理办法（试行）》文件，表示村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

4、安徽

根据《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十三条规定，城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;淮北平原地区，每户不得超过220平方米;山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

二、农村宅基地新政策超出面积怎么办？

1、对于1982年以前划定的或因转让及房屋继承、赠与等原因形成的超出现行规定面积标准占用的宅基地，超占面积达到现行规定标准且户内具备分户条件的，允许其家庭内部分户后优先使用，但应严格履行宅基地审批手续。

2、超占面积未达到现行规定标准或户内不具备分户条件的，仍由其继续使用，并按照村庄规划或待转让及房屋继承、赠与时逐步调整。

总结：农村宅基地新政策2024规定面积各地标准不一，具体以当地官方发布的政策为准，对于农村宅基地新政策超出面积，不同的问题可采用不同的方式解决。

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