2024年福建泉州农村宅基地流转新政策2024规定：具体怎么流转？

来源：土流网2024-01-04 10:41:27

近日，泉州市人民政府发布了《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理暂行规定的通知》，其对农村闲置宅基地和闲置住宅的流转作了详细说明，那2024年福建泉州农村宅基地流转新政策2024规定是怎样的？具体怎么流转？

一、2024年福建泉州农村宅基地流转新政策2024规定是怎样的？

1、对工商、社会资本等投资参与农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的，应签订村集体、农户、投资者三方农村闲置宅基地和闲置住宅使用权流转合同，明确三方的权利和义务。

2、农村闲置宅基地使用权通过转让、赠与、互换等方式依法流转，流转的农村闲置宅基地及闲置住宅，必须依法取得农村闲置宅基地使用权及房屋所有权，且权属明晰无争议。

3、农村集体经济组织及其成员依法通过转让、赠与、互换等方式流转农村闲置宅基地和闲置住宅。

4、农村集体经济组织及其成员依照有关规定，通过自营、出租、合作等方式流转使用经营农村闲置宅基地和闲置住宅。

5、采取自营、出租、合作等方式流转的，不改变农村宅基地集体所有权性质，不改变房屋所有权权属，房屋未经乡镇人民政府（街道办事处）批准不得翻建、改建和扩建。

二、2024年福建泉州农村宅基地流转具体怎么流转？

1.提交申请：

流转双方持身份证件、营业执照和不动产权证书等相关材料向所在地村集体经济组织提出书面申请；

2.条件审查：

农村集体经济组织对流转双方和农村闲置宅基地情况等进行审查，审查通过后进行公告，公告期不少于15个工作日，公告无异议后或异议不成立的，签署流转意见；

3.签订合同：

流转双方及农村集体经济组织签订农村闲置宅基地使用权流转合同；

4.乡镇（街道）登记：

农村集体经济组织及流转双方将相关流转材料报乡镇（街道）登记。需要办理产权转移登记的，及时到不动产登记部门办理产权转移登记。

以上就是2024年福建泉州农村宅基地流转新政策2024规定及具体流转程序的相关介绍了，希望对大家有帮助。