2019农村宅基地转让新规定，必须要满足这4个条件！

来源：土流网2019-04-12 17:30:06

现在有些农村居民为了提高生活品质，举家迁移到城市城市当中落户定居，这时候老家的宅基地就要处理，有些人会保留宅基地，有些人会选择把宅基地转让给同村集体人员。据了解，2019农村宅基地转让新规定，必要要满足这4个条件才行，快来一起看看吧！

一、农村宅基地转让是什么意思？

农村宅基地转让就是把宅基地转给其他本村没有宅基地的居民，我们都知道农村宅基地是不可以进行买卖的，因为农村居民个人对宅基地只享有占有权和利用权，它的所有权是归村集体所有的，如果把宅基地卖出去的话是属于违法现象，只能转让。在小编家乡就有这么一个案例，小郭的父亲去世，母亲改嫁，现在他已经25岁了，还没有娶老婆，这都是因为没有建房的原因，所以他在其它地区购买了宅基地建房，被政府查出来以后，让他立马拆除，说是违法的，因为他在买宅基地的时候只是和卖方有口头协议，没有相关证明。

近几年国家在严查宅基地问题，所以我们必须要通过正规渠道来获取宅基地。

二、2019农村宅基地转让新规定，必须要满足这4个条件！

目前国家正在大力整治农村一户多宅乱象，多出来的宅基地可能要面临收费，这时候有些农户就想把宅基地转让出去，转让的时候必须要满足以下条件才行：

1.转让方必须是村集体成员

如果你想把你家宅基地转让出去，转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上没有支持，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决。

2.必须持有宅基地证

在以前很多农村宅基地是没有证明的，如果你想要把你家宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，你可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让。

3.必须有两处宅基地

现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的。

4.必须要有协议

把宅基地转让出去的话，必须要有协议，协议上面必须要有接收双方人签字，还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后，再由转让方拿着自己的宅基地证，到当地的国土局去办理相应的手续。

以上4点就是宅基地转让必须要有的条件，缺一不可。

总结：以上内容就是土流网小编为大家整理的有关2019宅基地转让相关新规定，希望能帮助到有需要的农村居民。本文综合于互联网，仅供参考。

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