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为了规范农村宅基地管理，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，近日，农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），向社会公开征求意见，其中涉及宅基地申请、审批及主管部门职权划分等，意见反馈截止时间为12月28日。

村民新建住宅尽量使用原有宅基地及村内空闲地

《办法》明确，宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等用地。农村集体经济组织按照宅基地所有权归属，代表集体行使宅基地所有权，依照法律规定管理本集体所有的宅基地，引导村民合理利用宅基地；农村集体经济组织不健全的，由村民委员会或村民小组依法代表集体行使宅基地所有权。鼓励农村集体组织通过村规民约、依托各类自治组织、设立宅基地协管员等方式，加强宅基地日常管理。

农村宅基地直接关系到农民的切身利益，是大家非常关心的问题。由于很多人对于宅基地申请、审批、用地、出租、转让、退出与收回等问题不清楚，农业部为了规范农村宅基地管理，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，研究起草了《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》，具体内容如下：

农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)

第一章 总则

随着乡村振兴的推进，农村宅基地也越来越值钱，但是相关法律法规并不是很完善。因此，农业农村也发布了做好农村宅基地管理相关立法工作，那具体是怎么规定的呢？

一、农业农村部：做好农村宅基地管理相关立法工作！

7月26日，据农业农村部网站消息，农业农村部在对十三届全国人大五次会议第6714号建议的答复摘要中表示，关于完善农业农村法律支持体系中的农村宅基地立法方面，下一步，农业农村部将结合农村宅基地制度改革试点成果，做好农村宅基地管理相关立法工作，为农村宅基地管理提供法治保障。

近日，全国人大代表、中电工业互联网有限公司党委书记、董事长朱立锋提交的十三届全国人大四次会议第1872号建议，获农业农村部回复。

2020年以来，朱立锋在深入湖南、河北多地村庄调研后发现，由于我国行政村数量庞大，闲置农房和宅基地资源分布不均，供需信息不对称，流程不规范，收益无法保障，交易监管不到位，缺少专业的产业服务平台等问题，成为盘活利用闲置农房和宅基地的严重阻碍。之后，朱立锋利用业余时间多次走访乡村振兴相关企业。2020年10月27日，朱立锋前往国内较早开展互联网乡村土地流转业务的土流集团，专项考察了该集团旗下闲置农房盘活运营平台——轻宅科技。通过了解后得知，在开展闲置农房和宅基地盘活利用这方面，轻宅科技已走在市场前列，通过建立全国性的乡村住宅资产运营平台，将闲置农房和宅基地的权属信息、交通区位、自然环境、功能配套等数据全部在线化、数字化，并辅以新建或改造方案，通过VR实景、在线推介的方式，面向城市客户进行招租。客户既可以选择由平台统一改造的“简装院子”、“精装院子”，也可以选择“待建院子”自行建造，并通过平台合法安全地完成全套交易流程。

农村宅基地在农村家庭中是非常重要的一部分，对于这种国家分配给每个家庭中的宅基地，国家也是出台了相关的政策进行管理，那么农村宅基地管理办法是什么？符合什么条件可以申请宅基地？下面一起来了解下！

一、农村宅基地管理办法是什么？

为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规,各地方制定相应的农村宅基地管理办法。

9月16日，农业农村部对人大代表提出的关于进一步加强农村宅基地管理工作的建议给出答复。中间有涉及到2020年宅基地管理新政，那么，如何保障农户宅基地合理需求？来看农业农村部最新解答！

你们提出的关于进一步加强农村宅基地管理工作的建议收悉。经商自然资源部，现答复如下。

一、关于保障农户宅基地合理需求

2020年6月28日，上海市农业农村委员会等发布关于进一步加强本市农村宅基地管理工作的通知，通知对农村建房、宅基地申请等做了相关说明，那上海农村建房有什么要求？审批需要多久？

一、2020年上海农村建房有什么要求？

1、经批准利用宅基地建房的农户，应当在开工前向镇（乡）政府申请划定宅基地用地范围。镇（乡）政府工作负责部门在5日内到现场进行查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

2020年2月13日，福建省人民政府发布中共福建省委农村工作领导小组办公室等四部门关于进一步强化农村宅基地管理的通知，通知表示农村村民应严格落实“一户一宅”规定，面积不得超过省级规定标准，并鼓励农户通过改造原有住宅，解决新增住房用地。那2020年福建农村宅基地管理有什么新规定？

中共福建省委农村工作领导小组办公室等四部门关于进一步强化农村宅基地管理的通知

闽委农办〔2020〕4号

2019年11月28日，海南省自然资源和规划厅印发《海南省农村宅基地管理试点办法》，本办法自公布之日起施行，具体应用问题由省自然资源和规划厅负责解释。那么，海南省农村宅基地申请条件有哪些？转让、出租期限是多少？

海南省农村宅基地管理试点办法

第一章  总 则

2019年9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(以下简称“《通知》”)。通知指出城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

宅基地是指，农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定；严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。