2024年广东佛山三水区农村自建房政策：具体怎么申请？

来源：土流网2024-01-15 09:50:43

近日，佛山三水区人民政府发布了佛山市三水区农村宅基地建房全流程审批管理办法（试行），表示自2024年2月10日开始执行新的政策，那2024年广东佛山三水区农村自建房政策是怎样的？具体怎么申请？

一、2024年广东佛山三水区农村自建房政策是怎样的？

1、必须遵循一户一宅

农村宅基地分配使用严格贯彻“一户一宅”的法律规定。达到法定婚龄的子女可视为一户，消除公安分户前置障碍。农村集体经济组织成员一户只能拥有一处宅基地。

2、不得超过规定面积

面积继续沿用省规定的面积标准，宅基地面积（包括附属用房、庭院用地）不得超过120平方米。宅基地范围内的可建筑区（包括外墙、外飘阳台、门廊等）不得超出用地红线。农村住房建筑高度上不超16米（不包括天面梯间房高度），建筑层数不超过4层，首层高度不超过4.5米，地上总建筑面积不得超过400平方米。

3、耕地上建房八不准

严格落实农村乱占耕地建房“八不准”，即不准占用永久基本农田建房、不准强占多占耕地建房、不准买卖流转耕地违法建房、不准在承包耕地上违法建房、不准巧立名目违法占用耕地建房、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房、不准非法出售占用耕地建的房屋、不准违法审批占用耕地建房。

4、严格建新拆旧

经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

5、严禁私自买卖

严禁城镇居民和不符合条件的农村村民私自买卖宅基地和地上房屋。对非法对外出售宅基地，按非法转让土地处理。

二、2024年广东佛山三水区农村自建房具体怎么申请？

1、提交申请书

符合宅基地申请条件的村集体经济组织成员，以户为单位向具有宅基地所有权的农村集体经济组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。所在农村集体经济组织收到申请后，应进行现场核实，并按照村规民约对房屋设计图进行审核，提交农村集体经济组织成员（代表）会议讨论并将申请理由、拟用地位置、建筑立面彩图、面积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范围内公示，公示期不少于10个自然日。

2、镇人民政府（街道办事处）审批

镇人民政府（街道办事处）受理申请人宅基地和建房（规划许可）申请后，组织农业农村、自然资源等相关部门联合审核，并在10个工作日之内组织农业农村、自然资源部门现场勘查，填写《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》。

3、报备

审批结果应及时公布。镇人民政府（街道办事处）要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，报区农业农村、自然资源等部门备案。

以上就是2024年广东佛山三水区农村自建房政策及申请流程的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

显示全文