2024年四川凉山农村自建房政策：具体怎么申请？

来源：土流网2024-01-08 16:34:50

近日，凉山州住房城乡建设局发布《凉山州城乡居民自建房安全管理暂行办法》，那2024年四川凉山农村自建房政策是怎样的？具体怎么申请？

一、2024年四川凉山农村自建房政策是怎样的？

1、建房时间要求

经乡镇（街道）批准后的宅基地，自申请批准之日起，原则上两年内完成建房。

2、翻建必须符合规划

新建、改扩建、原址重建城乡居民自建房的，应当依法办理用地、规划、建设等手续，按照法律、法规、规章的规定以及建设工程规划许可证的规定或者乡村建设规划许可证的规定进行建设。

3、验收成功可办理不动产登记

城乡自建房通过验收的，可按不动产登记相关规定到属地不动产登记中心申请办理不动产登记。

二、2024年四川凉山农村自建房具体怎么申请？

1、农户申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房书面申请。申请应当载明申请理由、拟用地位置和占用面积、拟建房层高（数）和建筑面积、外观风貌等内容，并填报《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》、签署《农村宅基地使用承诺书》和提交身份证明、农房设计图等相关申请要件。

2、村民小组讨论

村民小组收到农户申请后，提交村民小组会议讨论，并将以上申请材料在本小组范围内进行公示，公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录、公示情况等材料提交村级组织审查。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本村村务公开栏进行公示。

3、村级审查

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合相关规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见、外观风貌是否符合相关要求等，经村民代表会议讨论通过并在本村村务公开栏进行公示，公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，报送乡镇（街道）。

4、乡镇（街道）审批

农村村民住宅用地，由乡镇（街道）审核批准。对于符合申请条件、材料完备的申请，乡镇（街道）应当及时受理，涉及交通、公安、林业、水利、电力等部门的，要及时征求有关部门意见，并将审批结果及时向群众公示。

乡镇（街道）要建立农村宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，定期将用地建房审批数据汇总后报县（市）农业农村、自然资源、住房城乡建设部门备案。

5、竣工验收

农户建房完工后，要及时向乡镇（街道）申请进行验收，乡镇（街道）在收到申请10个工作日内组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，是否符合我省农村住房竣工验收管理指导意见要求，并出具《农村宅基地和建房（规划许可及竣工）验收意见表》。

以上就是2024年四川凉山农村自建房政策及申请流程的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。