虎林市、密山市农村村民宅基地面积标准是多少？哪些情况宅基地会被回收？

来源：土流网整理2018-01-15 13:36:58

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,那么鸡西虎林市、密山市农村村民宅基地面积的具体标准是多少？哪些情况宅基地会被回收？

根据《黑龙江省农村宅基地管理办法》有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

宅基地的面积标准为:使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过一百六十平方米。

县（市）、区人民政府可以在前款规定的宅基地面积标准的上限内，根据当地实际确定农村村民宅基地面积的具体标准。

农村村民有下列情形之一的，报经县级人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村民委员会或村经济合作社收回宅基地使用权：

（一）自批准建房之日起满二年未动工兴建的；

（二）非法转让宅基地或住房的。

经县级人民政府批准，对下列宅基地可注销其土地使用权证，并由村民委员会或村经济合作社收回宅基地使用权：

（一）新批宅基地时向村民委员会或村经济合作社承诺建新拆旧，新建房屋竣工后三个月内不拆除旧房的原宅基地；

（二）实施旧村改造，统一建造新村后，已迁入新村居住村民的原宅基地；

（三）因实施旧村改造涉及的非本村经济合作社社员且长期不在本村居住人员原在本村的宅基地。

农村村民建造住宅，应当在开工十天前报告乡（镇）人民政府，并应严格按照规定的宅基地面积、设计层数、高度及质量标准进行施工。

乡（镇）人民政府接到开工日期报告后，应当派员到现场进行查验，住房竣工后经检查符合标准的，由县（市）、区人民政府办理宅基地登记，核发土地使用权证。