宅基地只能确权给本村人？这3种非本村集体成员也可获宅基地确权发证

来源：土流网整理2018-05-28 17:26:13

农村宅基地现在备受关注。宅基地只能确权给本村人吗？2018年，除了本村人员以外，以下这三种非本村集体成员也将能获得宅基地确权发证，我们一起来看一下。

1、非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋，而占用了农村宅基地的，因为房屋和宅基地不能分割，这种情况是可以按规定发证的。但要在《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏上备注上”权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人“。

2、因移民安置、地质灾害、国家扶贫等原因集体搬迁，在符合当地规划条件下，经国家权利机关批准可异地建房的，按规定确权登记发证。

3、符合当地面积标准和“一户一宅”前提下，经接收村村集体或村委会同意的，农民可在本外镇（街道）范围内的其他村调剂，购置旧房取得的宅基地，可予以确权发证。

补充：

现宅基地的房屋可以办证《不动产登记证》，需要以下步骤：

1、必须向村委会写出书面的申请，经村委会研究决定，并召开村、组民代表大会讨论，有2/3的代表同意方可。

2、准备个人建房的相关信息资料。

3、向镇城建部门、国土部门报告，经上门实地审核同意，将领取规划许可表及国土使用申请表，签字盖章后报镇政府存档备案。