广西农村宅基地新政策2024规定：七种情况不得申请宅基地！

来源：土流网2024-01-02 09:45:52

到了2024年了，各种政策也会有所调整，就在近日，广西官方对农村土地管理规定作了详细说明，表示2024年1月1日起，广西宅基地城郊每户不得超过100平方米，那广西农村宅基地新政策2024规定是怎样的？七种情况不得申请宅基地！

一、广西农村宅基地新政策2024规定是怎样的？

1、必须遵循一户一宅

根据广西壮族自治区自然资源厅发布的《广西壮族自治区土地管理条例》，表示一户只能拥有一处宅基地，对于地少而不能一户一宅的地区，当地政府可在充分尊重农村村民意愿的基础上，可通过建设农民公寓、新型农村社区等没有宅基地的村民实现住宅。

2、由乡（镇）人民政府或者有管理职责的街道办事处审核

村民在申请宅基地时，必须由乡（镇）人民政府或者有管理职责的街道办事处审核审批宅基地，对于用到农用地的，必须按照规定办理农用地转用审批手续。

3、面积不得超过规定

根据《广西壮族自治区土地管理条例》，表示平原地区和城市郊区的村民，在申请宅基地时，申请面积每户不得超过100平方米，在丘陵地区、山区的村民，每户申请的宅基地面积不得超过150平方米。若是超过相关面积规定，则不予审批。

二、2024年广西农村宅基地七种情况不得申请：

情况一：不符合国土空间规划、村庄规划的；

村民再申请宅基地时，必须符合国土空间规划和村庄规划，比如若是建在保护区、机动地等地区那肯定申请不了，因此在申请前，一定要咨询当地相关部门，避免审批不了。

情况二：占用永久基本农田的

根据国家规定，任何情况下都不得占用永久基本农田，比如栽树、建养殖场、建房等，因此再申请时，千万避开永久基本农田。

情况三：原宅基地面积已达到本条例第五十条规定面积的；

对于平原地区、城市郊区、丘陵地区、山区的建房，官方对其都有规定，最多不能超过150平方米，若是超过规定面积则不予申请。

情况四：申请的宅基地存在土地权属争议的；

申请的宅基地若是存在邻里纠纷、土地确权纠纷或者土地流转纠纷时，是无法申请宅基地，这个当地相关部门是会提前去检查的。

情况五：原宅基地面积能够解决子女分居立户需要的；

根据我国规定，每户建房都有面积规定，若是原宅基地面积能够解决子女分户，那么就不能再申请宅基地。

情况六：农村住宅已出卖、出租、赠与的；

根据规定，农村宅基地是无法出卖的，若是已出卖、出租或者赠与的，那么将无权再申请宅基地。

情况七：法律、法规规定不符合宅基地申请条件的其他情形。

在农村，申请宅基地必须符合当地申请条件，若是法律、法规规定不符合的，那就无法申请宅基地。

总结：广西农村宅基地新政策2024规定是申请的宅基地必须符合一户一宅，面积不得超过相关规定，其中广西宅基地平原地区每户不得超过100平方米，对于占用永久基本农田的，超过面积规定的、将宅基地出卖、出租、赠与的将无法申请宅基地。