2024福建农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦

来源：土流网2024-03-28 16:36:09

随着国家乡村振兴战略不断推进，农村新建房屋、旧屋翻改建等人居环境改善需求日益增多。那2024福建农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦。

一、2024福建农村村民怎么申请宅基地进行建房？

1、首先是村级审核

村民向村里申请，符合相关条件并在村里公示15个工作日。

2、其次是镇级审批

村民将审批材料提交至乡镇便民服务中心，由乡镇开展多部门联审，并组织现场踏勘，通过后予以核发《乡村建设规划许可证》（或《建设工程规划许可证》）等，工作人员到现场放样，明确建房坐标后，村民即可开工建设。

需要注意的是，《乡村建设规划许可证》颁发后一年内必须进行住宅建设，逾期不建设的话，许可证将自动失效；可申请延期一次，最长不超过一年。

二、福建农村自建房建设管理

2021年，福建出台《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）》，旨在通过理顺机制、明晰职责，破解农村建房的堵点、难点，保障村民合理居住需求。随后，各地级市也纷纷出台落地规定，并逐步推进村庄规划编制工作，坚持“先规划后建设”的原则。

据了解，2021年，农村宅基地、旧屋翻改建审批权下放到乡镇，一般由乡镇国土、农业、住建等部门进行联审。国土部门重点审核地类能否成为建设用地，农业部门审核是否符合“一户一宅”政策，住建部门重点对建筑风貌进行管控。

同时，用地选址要符合国土空间规划、村庄规划，不涉及生态保护红线和永久基本农田。村民每户宅基地面积限额为80-120平方米，利用房前屋后空地可适当增加面积，但不得超过30平方米/户。

总得来说，福建农村村民申请宅基地建房，要审批过后，拿到相关证件之后才能建房。