2024年湖南岳阳农村土地流转怎么合法？流转方式有哪些？最新政策介绍！

来源：土流网2024-03-15 11:30:44

前不久，岳阳经济技术开发区办公室发布关于《岳阳经济技术开发区农村土地经营权流转管理试行办法》的通知，表示后期农村土地经营权流转将实行新的管理政策，那2024年湖南岳阳农村土地流转怎么合法？流转方式有哪些？最新政策介绍！

一、2024年湖南岳阳农村土地流转怎么合法？最新政策介绍！

1、原则

承包方有权依法自主决定承包土地是否流转，以及流转的对象和方式。流转双方当事人可自行协商流转土地经营权，也可以书面委托村组集体经济组织、中介机构、农村产权交易市场进行流转。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式流转土地。

土地流转价格提倡实物折价、货币兑现。区、乡（镇、管理处）土地流转服务中心可以对流转土地位置、农业生产基础条件、土地种养收益、收入水平、供求关系等因素进行综合评估，提供流转底价参考，可根据市场变化，约定一定比例和年限递增。土地流转最终价格可由流转双方当事人协商确定，也可以在农村产权交易市场通过招标、挂牌、拍卖确定，或者委托区土地流转服务中心评估确定。

流转双方当事人应就流转方式、期限、价格等条件进行自愿平等协商，达成流转意向。受承包方或受让方书面委托的，可代表委托方统一与对方进行协商。各级土地流转服务中心或农村产权交易市场可为流转双方当事人提供协商场所，为促成双方达成一致提供便利。

涉及未承包到户集体土地等集体资源的，应当按照法定程序经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并与集体经济组织签订流转意向协议书。

2、土地用途管控

对农村土地流转实行流转土地用途管控，防止耕地“非农化”、遏制耕地“非粮化”。

3、申请合同鉴证

农村土地经营权流转合同签订后，流转双方当事人可向乡（镇、管理处）土地流转服务中心或公证机关申请合同鉴证，在农村产权交易市场流转的，由农村产权交易中心出具交易签证，任何单位和个人不得强迫进行合同鉴证。

二、2024年湖南岳阳农村土地流转方式有哪些？

承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

1、出租（转包），是指承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。

2、入股，是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。

以上就是2024年湖南岳阳农村土地流转怎么合法及流转方式的相关政策内容介绍了，希望对大家有帮助。

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