2024农村宅基地流转最新政策

来源：土流网2024-03-12 09:19:27

农村宅基地还是为了满足农村居民户有所居的建设用地，每户家庭都可以申请一处宅基地用于房屋建设。但前提是合法合规，否则面临的就是必要的拆除，最后损失的还是我们自己。那2024农村宅基地流转最新政策是怎样的？

一、2024农村宅基地流转最新政策

1、宅基地使用权流转方式

宅基地使用权流转方式包括转让和出租。

2、宅基地使用权流转条件

宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。各省（自治区、直辖市）对宅基地转让做出其他条件要求的，须同时满足规定要求。

3、宅基地使用权流转年限

合同法第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

4、严禁借流转之名买卖宅基地

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）明确规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）要求，“宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”

总得来说，2024农村宅基地流转最新政策对于宅基地使用权流转方式、流转条件、流转年限进行了规范。

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