甘肃农村建房子最新政策2024年：农村建房超面积会强拆吗？

来源：土流网2024-01-03 15:06:53

现在农村建房越来越严格了，且申请的面积也受到限制了，但只要按照当地规定，审批还是很顺利的，那甘肃农村建房子最新政策2024年是怎样的？农村建房超面积会强拆吗？

一、甘肃农村建房子最新政策2024年是怎样的？

1、必须符合规划用地

农村住房建设应当符合村庄规划；未编制村庄规划的，应当符合县(市、区)、乡(镇)国土空间规划。自然保护区、风景名胜区、文物保护单位、历史文化名镇名村、传统村落等区域内的农村住房建设，还应当符合相关专项规划。村庄规划应当延续村庄传统风貌和建筑布局。在历史文化名镇名村、传统村落、民族村寨等地建设农村住房，应当与村庄的传统格局、自然风貌和田园景观等整体空间、环境相协调，不得破坏文物古迹、历史建筑、传统民居等历史遗存。

2、必须一户一宅

村民一户只能拥有一处宅基地。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县（市、区）人民政府在充分尊重村民意愿的基础上，可以采取集中统建、多户联建等方式保障村民实现户有所居。

3、楼层限制

在村庄规划中应当控制农村住房建筑层数，以二层及以下低层住房为主。新建农村住房应当依法办理乡村建设规划许可和农村宅基地用地手续，使用原宅基地改造或者建设三层及以上农村住房的应当依法办理乡村规划许可。不扩大原宅基地面积改造或者建设二层以下农村住房的，在村委会协调相邻权利人关系的基础上，由个人自主进行。

二、农村建房超面积会强拆吗？

农村建房超面积是否会强拆要看情况，若是你所建造的房屋已经按照法定程序获得合法的审批手续，获得了相关的宅基地使用权证书和规划许可证，那么就算是超面积也会视为合法建筑，不会拆除，但是对于超出的面积要补缴相关的费用。

而若是你所建的房屋是故意隐瞒超面积，不主动上报的，那么一旦被相关部门查处，就会视为违章建筑进行拆除。因此建房时一定要按照当地规定建设。

总结：甘肃农村建房子最新政策2024年是必须符合规划用地，必须一户一宅，楼层以二层及以下低层住房为主。对于超面积是否会强拆要看情况，若是合法手续获得的那就不是违建，不会被拆除。

显示全文