农村房子拆了重建,面积加大要办理什么手续?

来源：土地论坛2017-10-24 17:41:23

在农村房子拆了重建,面积加大要办理什么手续?这个问题属于“农村房屋扩建问题”。至于能不能扩建，你还得向当地村(居)民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇(街)审批。

镇(街)负责人会进行实地踏勘(选址)，如果你符合建房条件，会在一定工作日内进行材料审核，核发《乡村建设规划许可证》，然后村委会再将批准结构公示。

这个过程中，一般你需要提供以下材料：

1.农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;

2.本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料;

3.标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明。

4.符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集);

5.其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

《土地管理法》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"也就是说，你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一般超过了是不会通过审批的，但个别地方也有其自家的处理方式，比如：

1.超出的宅基地面积，在你的耕地面积里减;

2.超出部分有偿使用，村委会可以让你支付一定的费用(你要做好心理准备，这个费用一般不会低，因为村委会还是要杜绝多占现象的。)