2024四川农村建房子最新政策文件：一个人能批多少平方？

来源：土流网2024-02-01 09:33:40

为了加强农村住房建设管理，保障农村住房建设质量安全，改善农村人居环境?促进宜居宜业和美乡村建设。近日，四川农村建房子最新政策文件下发，那一个人能批多少平方？

一、2024四川农村建房子最新政策文件

1、在规划审批方面

农村住房建设应当符合村庄规划，未编制村庄规划的应当符合县级、乡镇级国土空间规划管理规定，充分利用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，合理避让地震活动断裂带、地质灾害危险区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道，依法与公路保持合理距离；在自然保护地或者历史文化名镇名村、传统村落建房的，应当符合有关保护规划的要求。

村民建房应当依照土地管理、国土空间规划管理法律、法规以及国家和省有关规定办理宅基地审批和规划许可有关手续；涉及农用地转用的，依法办理审批手续。

2、在住房设计方面

农村住房设计应当满足国家和省公布的技术规范和标准，符合当地抗震设防构造要求，体现当地风貌。新建农村住房应当委托有资质的建筑设计单位或者具有建筑、结构注册执业资格的人员进行设计并出具施工图，也可以选用免费的农村住房设计通用图集。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当因地制宜组织编制农村住房设计通用图集，无偿提供给建房村民选用，并根据实际需要提供适当的修改服务。

3、在施工监管方面

农村住房建设应当由培训合格的乡村建设工匠或具有执业资格的建造师或者有资质的建筑施工企业（以下统称承揽人）施工。承揽人应当对地基基础、构造柱、圈梁、主体封顶等施工关键部位和环节进行影像记录。建设农村住房应当使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，承揽人应当协助建房村民合理选用。县级以上地方人民政府住房城乡建设、市场监管等主管部门应当依法对建筑材料质量进行监督管理。

4、在竣工验收方面

农村住房建设竣工后，建房村民应当将竣工验收时间提前告知或者由村民委员会告知乡镇人民政府，乡镇人民政府应当及时安排人员到场对是否符合用地、规划、安全防护等要求进行核实。核实无误的，建房村民组织承揽人对农村住房进行竣工验收；委托设计、监理的，设计、监理单位或者人员也应当参加竣工验收。经验收合格后，投入使用。

二、四川农村建房子一个人能批多少平方？

11月6日，四川省人民政府印发《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》明确，将农村宅基地面积标准由原来的人均20至30平方米（实际执行中仅包括住房用地）调整为人均不超过70平方米（包括住房、附属用房和庭院用地），对宅基地面积标准上限作了规定。

综合考虑土地资源的不同状况，《通告》对住房用地面积标准区分地域类型作出规定：平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米。对户内人数认定仍与原来保持一致，即：3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

总得来说，四川农村建房子最新政策文件对规划审批、住房设计、施工监管等方面都作出了最新规定。

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