2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是多少？建房超面积是否强拆？

来源：土流网2024-03-01 09:51:17

近日，广东揭阳一村书记的宅基地因占地7亩，且建设豪华火了，届时人们热议揭阳宅基地建房面积标准，那2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是多少？建房超面积是否强拆？

一、2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是多少？

根据《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》规定，2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是农村村民一户只能拥有一处宅基地或拥有多处宅基地但累计占地总面积必须符合标准。面积按照如下标准执行：平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米。

村民建房应统一规划、统一管控，原则上建筑总层数不超过6层，高度不超过27米，建筑面积由各县（市、区）结合当地实际确定。

二、2024年广东揭阳建房超面积是否强拆？

根据《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》规定，未依法取得规划许可或者未按照规划许可的规定进行建设的，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，由镇街责令停止建设、限期改正；逾期不改正的可以拆除。

村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条和《广东省人民政府关于农村村民非法占用土地建住宅行政执法权的公告》（粤府函〔2020〕84号）的规定，由镇街责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

跨行政区域的案件和县级以上人民政府及其行政主管部门认为影响较大的案件，由县级以上人民政府农业农村主管部门依照前款的规定处理。

超过县（市、区）人民政府规定的标准，多占的土地以非法占用土地处理。异地新建房屋竣工后，不按规定退还宅基地的，按照非法占用土地处理。

总结：2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米，超过县（市、区）人民政府规定的标准，多占的土地以非法占用土地处理。异地新建房屋竣工后，不按规定退还宅基地的，按照非法占用土地处理。