2023农村建房新政策和规定：基本农田可以建房吗？

来源：土流网2023-01-13 14:34:52

宅基地上建房屋是农村居民实现户有所居的必要过程，然而随着土地管理得越来越严格，农民想要申请宅基地越来越难了，甚至有些村子禁止建房子了。那2023农村建房新政策和规定是怎样的？基本农田可以建房吗？

一、2023农村建房新政策和规定

1、农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。

2、三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。

3、农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

4、农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、2023基本农田可以建房吗？

基本农田不可以建房。根据我国的《中华人民共和国土地管理法》当中的相关规定的：第36条，非农业来进行建设，首先就必须要节约使用的土地的问题，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，但是都是不得占用好地的。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

事实上，为了防止乱占耕地行为，将耕地非农化、非粮化等，此前多部门就发布过各种通知、规定及政策性文件，且明确规定，各项建设用地必须按照法定权限和程序报批，按照批准的用途、位置、标准使用，严禁未批先用、批少占多、批甲占乙。严格临时用地管理，不得超过规定时限长期使用。对各类未经批准或不符合规定的建设项目、临时用地等占用耕地及永久基本农田的，依法依规严肃处理，责令限期恢复原种植条件。

总得来说，2023农村建房新政策和规定不得占用永久基本农田。

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