2020宅基地建房最新政策：需要审批吗？建房高度如何规定？

来源：土流网2019-11-13 11:28:34

宅基地对于农村朋友来说并不陌生，基本每家每户都有块宅基地，然后在宅基地上面建房居住。近几年，国家为了不让更多的闲置宅基地出现，发布了一系列管控政策。那么，2020宅基地建房最新政策是怎样的？需要审批吗？建房高度如何规定呢？

一、2020宅基地建房最新政策是怎样的？

1、严格落实“一户一宅”规定

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2、宅基地下放乡镇政府审批

下放宅基地审批权，可由乡（镇）政府审核批准。

3、落实“三到场”要求

宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

4、禁止未批先建、超面积占用宅基地

对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，分类进行认定和处置，而非一律收回。

5、经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

以上是9月20日中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知相关要求，希望大家遵守。

二、2020宅基地建房需要审批吗？

想要在农村申请宅基地建房当然需要审批。审批流程如下：

1、申请

建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)

2、受理

村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理

3、审查

村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。

4、审批

（1）经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

（2）由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。

（3）镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发建设用地许可证。

三、宅基地建房高度如何规定？

农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。

农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

据了解，现在部分地区也有发布宅基地建房相关标准，大家在申请宅基地建房前可以去查找一下相关文件。另外，土流网也会及时更新相关文件，希望能帮助到大家。