2020年农村建房新规定：这五种情况禁止翻建房屋！

来源：土流网2020-01-02 17:57:13

近几年，关于农村地区的房屋建设国家管理的很严格，建造房屋之前还有很多手续需要事先申请办理好，才可以动工。那么，2020年农村建房新规定是怎样的？据了解，这五种情况禁止翻建房屋！

一、2020年农村建房新规定是怎样的？

1、农民房屋权属清楚；

2、房屋翻建手续已办理成功；

3、农民没有房屋重建历史，且当地允许建房的情况下；

4、农民未改变土地的性质

5、房屋建造需要符合政策规划，比如：面积不超标，符合房屋统一规划等；

6、农民作为房屋翻建的申请人身份要达标（须符合本村集体组织内部成员的身份）。

二、这五种情况禁止翻建房屋！

1、房屋面积建设超标

农村房屋的建造现在管制的非常严格，建造的多大面积每个地区都有严格的规定，所以农民朋友在建造的时候一定要注意，如果建房面积超出宅基地的面积就违法了，每个农民都有当地规定相应面积的宅基地。如果超出宅基地面积难免会有纠纷事件发生，而且现在国家对农村的村容村貌非常重视，不只是要求农民把村子卫生做好，房屋也要错落有致，看起来整齐整洁。所以农民要避免面积超标建设。

2、不经审批就翻建房屋

在以前的时候，农村地区的建房是很随意的，不需要再申请什么手续和遵循相关房屋规定，但是现在不一样了，如果农民在建房前不事先审批好建房手续就开始动工是不可行的，是属于违法行为，后续即便农民建造好房屋也会面临被拆除和罚钱，所以为了保险起见最好要先把手续审批好再建造。

3、不属于村集体成员

要知道现在农村的土地价值越来越高，很多城里的人就想获得农村的土地进行私下买卖，不管是出于什么原因，只要不属于村集体成员的人是不能进行土地的交易和买卖，这是违法的行为，是国家不允许的！所以如果不是属于村集体组织成员的人是无法享受宅基地的使用权，自然也不能随意的建造房屋，农民这一点需要明确！

4、房屋高度建造超标

现在农村地区的房屋建造不仅对面积有严格要求，对高度也有相关的规定，房屋的建筑高度每层不能超过3.3米，最高不能超过9.9米，如果农民建房高度超标也一样会面临被拆除和罚款的损失，农民朋友一定要遵循规定来建造，否则损失就是自己。

5、原房屋所有权存在争议

农民在建造房屋的时候首先就要做好宅基地的确权工作，否则有存在争议的房屋是无法再申请翻建，即使去翻建也不会审批通过的，所以如果想进行建房就要先解决好房屋所有权的归属问题，只有权属明确了才能保障到自己的自己权益。

以上的5种情况如果农民不做好相关建房工作都将会禁止翻建，而如今农村土地价值越来越高，国家的土地管理也逐渐严格，农民一定要注意好建房规定。

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