标签详情页

近日，余姚市人民政府发布关于市政协十四届三次会议第67号提案的答复，提案对关于规范我市农村土地经营权良性流转的内容作了详细答复，那2024年浙江余姚市农村土地经营权怎么良性流转？

一、推动农村土地流转和适度规模经营，是“三农”根本性政策

余姚市农村土地（这里指耕地）流转率一直维持在40%左右，明显低于宁波市平均水平，也与我市农业农村发展水平不相符。您提出的关于农村土地流转的各种问题，我市不同程度均有存在，原因十分复杂，主要与二轮承包基础、承包地管理政策制度、农村产业发展状况等紧密相关。市委市政府对农村土地流转工作的重视近年来有增无减，2023年，农村土地流转工作列入市政府重点抓落实工作清单。根据部署，市农业农村局积极利用承包地确权、耕地“两非”治理和农村土地综合整治成果，以农业标准地改革、“人耕对应”工作为抓手，全面开展以整村委托流转为重点的农村土地流转提升行动。按照这一思路，我局牵头起草了并最终出台了《关于进一步做好农村土地经营权流转工作的意见》（余政办发[2023]32号）。该项政策提出到2025年底，全市农村土地流转率达到80%以上，其中通过承包或流转形成的100亩以上规模经营率力争达到50%以上。政策引导鼓励农户将土地经营权委托村股份经济合作社，支持村股份经济合作社按照农业产业规划制订土地经营权流转工作方案，依法依规整村连片流转。市财政每年安排1000万元专项资金，对土地经营权整村流转的村股份经济合作社，按实际流转面积给予500元/亩一次性补助。选择整村委托流转项目为主要抓手，主要出于四方面考虑：整村流转有利于稳定流转关系、有利于解决耕地细碎化问题、有利于降本增效、有利于二轮延包顺利推进。去年共完成11个项目验收，委托流转总面积1.94万亩，拨付补助资金970.75万元。

农村土地经营权年租金价格是受到多种因素影响的，比如区位因素、土地质量、耕作条件、流转面积以及年限等，应该综合考虑后确定。那么，2024年湖南岳阳县农村土地经营权年租金指导价格是多少？

一、2024年湖南岳阳县农村土地经营权年租金指导价格是多少？

根据2024年4月15日岳阳县人民政府发布的《岳阳县农村土地（耕地）经营权指导价格》，岳阳县农村土地（耕地）经营权年租金价格为：

为引导农村土地流转双方合理确定流转价格，结合流转土地的地理位置、土地质量、耕作条件等，贵州省部分地区发布公告，明确农村土地经营权流转指导价格。那么，2024年贵州省农村土地经营权流转指导价格是多少钱一亩？

一、2024年贵州省农村土地经营权流转指导价格是多少钱一亩？

1、贵安新区

为了更好地了解农村土地闲置情况，2024年4月9日至2024年5月9日，长沙市农业农村局站开展了了“关于农村土地闲置情况的调查问卷”， 现将调查结果反馈如下:

一、调查结果分析

1、 在参与调查的人中，50%为男性，50%为女性。

1978年，出自安徽省小岗村的家庭联产承包责任制，最终上升为我国农村基本经营制度。如今在二轮土地承包到期延包中，“安徽方案”又获推广。近日，记者从安徽省农业农村厅获悉，该“方案”不仅受到中央农办、农业农村部充分肯定，还被写入了全国二轮土地承包到期延包规程。那安徽农村土地承包又现“安徽方案”，探索出哪些新办法？

一、安徽农村土地承包“安徽方案”

在试点中，安徽省还探索出“地、利、岗、保”相结合的办法，以妥善解决缺地、少地农户增加承包地的诉求。其中，“地”就是机动地调配，在保持土地承包关系不变的基础上，把集体机动地、依法收回土地、开荒地等优先发包给无地农户；“利”就是流转租金调补，鼓励引导缺地、少地农户流转其他农户土地，村集体给予30%至50%的租金补贴；“岗”就是为愿意就地就近务工的无地、少地农户提供就业岗位；“保”就是农村社保兜底，将村组没有发包土地或缺地、少地不具备土地经营能力的农户，纳入社会保障。

河北 近年来，赤城县抢抓获批建设“河北省第二批农村宅基地规范管理和闲置宅基地盘活利用试点示范县”契机，全面强化宅基地的生产资料和生产要素权能，将闲置宅基地盘活与和美乡村建设、文旅产业发展、农村养老等工作深度融合，探索出“闲置宅基地+”融合盘活模式。

“闲置宅基地+土地复垦”，全面提升土地利用率。抢抓易地扶贫搬迁和“空心村”治理政策机遇，赤城县通过易地新建村庄和增减挂钩项目，对撤并村庄的农宅地拆旧复垦，共涉及8个乡镇48个“空心村”，新增复垦土地3800多亩，全部用于发展高效农业和壮大集体经济。田家窑镇曾家沟村拆旧复垦后，将新增90多亩耕地建设为高标准农田，打造特色农业种植基地。雕鹗镇王良堡村将村内拆除复垦新增的82.4亩耕地全部用于发展林果等经济林种植，村集体年增收15万元。

“闲置宅基地+人居环境”，不断增强农村宜居度。结合宜居宜业和美乡村建设，该县县将农村破旧、废弃、荒芜的闲置宅基地和农房全部列入人居环境整治重点，在充分尊重群众意愿的基础上，将闲置宅基地改造成生态休闲园，累计建成花园、果园、菜园“小三园”2136处，极大提升了农村宜居度。东卯镇虎叫村将连片退出的宅基地改造成小游园，村民农闲之余有了好去处。后城镇艾河滩、样田乡刘长沟、田家窑镇花里等村，通过“老手艺”们就地取材，打造了多处具有乡土气息的文化元素，实现村容村貌的全面提升，吸引了远近游客慕名前往。

我国将以全域土地综合整治为抓手，推动农村土地制度改革，促进城乡要素平等交换、双向流动，服务于城乡融合发展。那我国将以土地整治助推农村土地制度改革措施有哪些？

一、我国将以土地整治助推农村土地制度改革

为贯彻党的二十届三中全会关于完善城乡融合发展体制机制、深化土地制度改革的决策部署，自然资源部将进一步推动全域土地综合整治，促进城乡要素平等交换、双向流动，优化农村地区国土空间布局，改善农村生态环境和农民生产生活条件，助推农村一二三产业融合发展和城乡融合发展。

盘活用好土地资源，积极发展农业产业规模化经营。文山市农业农村局推进土地经营权流转工作，有哪些举措？

一是建立健全工商企业流转土地准入制度

根据《文山州工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权行政审批办事指南（州级）》（文农联发〔2024〕17号）的相关规定，审查受让方的农业经营能力（资质）；审查受让方通过流转取得土地经营权所经营的项目是否符合国家法律法规、国土空间规划、土地用途管制、农业生态环境保护、现代农业发展和产业布局要求；审查受让方是否具有较强的租金支付、违约金支付、风险防范等资金保障能力，有无银行信用不良记录；是否存在坑农害农现象。

前些年，我国进行了农村土地和宅基地确权，延包和确权之间是否有关系？

土地确权颁证是《农村土地承包法》等法律的基本要求，也是稳定农民土地权益的必然要求。延包和确权的关系是非常密切的，通过确权，明确了每一户农民享有的土地承包经营权、宅基地使用权的权利范围。在《农村土地承包法》第二十四条第二款规定，土地承包经营权证或者林权证等证书，应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。目前，各地已经基本完成了土地承包经营权的确权颁证工作，二轮基础上再延长30年，需要以土地承包经营权证书上载明的承包土地的面积、四至和证书上载明的享有权利的家庭成员为基础。所以，以确权颁证为基础，有助于延包工作的顺利进行。

确权确地，是稳定农村土地承包关系，维护农民土地权益的基础。从现实看，确实存在着因为人口消亡导致的土地承包权主体不明确、因为土地征收或者其他原因导致的土地面积减少、土地整理等导致土地面积增加等各种情形。土地流转到受让方以后，由其进行土地的规模化经营的过程中，也会因为耕作需要而改变原有的地形地貌。这些情形下，土地的实有面积，可能出现与农户承包合同和承包经营权证书记载的土地面积不一致的情况。一些地方采取确权不确地，或者确权确利不确地的方式，是顺应这些情形而形成的制度安排。

近日，党的二十届三中全会（以下简称“全会”）在北京召开。全会研究了进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题，认为当前和今后一个时期是以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期。其中提出，城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。“三农”专家孔祥智表示“建设农业强国必须靠改革，农村土地制度改革是重点”。

一、农村土地制度改革是重点

改革是40多年来我国农业农村发展的根本性动力。改革包括方方面面，至今我们仍然在吃着改革的红利。其中，最重要的是农村土地制度改革，农村土地承包期由15年、30年，到再延长30年，给农民和农业经营者一个稳定的产权预期。这是40多年来农业农村快速发展的基础。