2020农村房屋翻建出台新规，严格禁止这三种情况！

来源：土流网综合2018-03-23 09:23:29

随着农村经济发展水平不断提高，农民收入也在不断增加，生活水平也在不断提升，因此，房屋重新翻建可以说是农村各家各户都会面临的事情；2020年开始，国家会更加严格管理农村土地，因此，农村房屋翻建也有了新规，以下三种情况被严格禁止，农民千万别犯。

第一、翻建高度超出规定

可能大多数农民都不大清楚，房屋翻建是有着严格的高度规定的；

根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2~3层）和水平分户（建筑层数4~5层），每层建筑高度不得超过3.3米；

举个例子，如果建设3层楼房，那房屋的总高度不得超过9.9米，否则即违反了规定，直接予以拆除；

第二、未经审批翻建

农村农民应该都清楚，建房要获得许可，拿到建房许可证等相关证件；同样的，翻建房屋，也要获得审批，只有在拿到审批许可之后，才能开始动工；

但未经审批直接翻建的，一旦被发现，就面临罚款，甚至房屋直接拆除的重罚！

第三、原有房屋所有权归属不清

现在在农村，有房屋翻建需求的，应该大部分都是老房子，但是农村的老房子较多地存在权属不清的问题，即房屋所有权人不明确，在这样的情况下，是不能够进行房屋翻建的，一定要在明确了房屋所有权者之后，才能申请翻建；

综上，农村房屋的修建成功，本身对于农村农民而言，就是多年辛苦攒下的积蓄的成果，如今需要得到重新的翻建，则更是体现出自己多年辛苦打拼的不易，赚了钱就是想着把自己的家修建得更好，但如果因为不了解政策规定，盲目进行翻建行为，面临被拆除，这可真的是得不偿失！