农民朋友注意：这六种情况的宅基地可能会被收回！

来源：土流网2019-04-26 17:26:39

村里批了宅基地，长时间空闲会被收回吗？

网友提问：

村里有祖上留下的老房子，后来我进城打工，娃也考学出去了，我就把老人接到城里来，老房子一直空着，有几年了，这样会被村里收回去吗？

律师解答

不会的。因为房屋还存在，所以地和房都不会被收回去。

1.宅基地会被收回的情况

宅基地是国家分给农民的保障性用地，但宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些农村集体经济组织可以收回宅基地使用权的情况，主要有下面一些情况：

1、为了公共利益需要使用土地。

这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、建公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。

2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。

比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等，都是可能导致宅基地被收回的。

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

比如，农民搬家了，在其他地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。

5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。

6、房屋拆除两年以上，不建新房的，也会被收回。

上述六种情况下，农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

2.宅基地自愿退出补偿制度

2018年12月提请全国人大常委会审议的《土地管理法修正案（草案）》，拟对宅基地制度作出重要调整，拟原则规定鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。