资阳安岳县、乐至县、雁江区的朋友注意了，这些宅基地将会被无偿收回！

来源：土流网整理2017-12-29 14:45:24

资阳市，四川省辖地级市，总面积约5757平方公里，现总辖雁江区、安岳县、乐至县。那你知道吗，以下这些宅基地将会被无偿收回！资阳地区的朋友可得看仔细啦。

1、一户多宅；按照土地管理法第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，一户多宅的现象既违反了国家规定，也严重损害了其他村民的利益，所以一旦出现一户多宅的情况，村集体是有权收回多余宅基地的使用权的。

2、房屋超出规定面积；每个地区的土地管理部门对于该地区农村宅基地的使用面积都有具体的规定，如果建筑的房屋超出规定面积，村集体就有权无偿收回超出的部分。

3、改变宅基地的用途；宅基地是村民无偿获得的基本生活资料，其使用权的用途仅限于村民建造个人住宅，倘若村民在宅基地上擅自修建工厂、商铺等，村集体有权收回宅基地使用权。

4、长期闲置宅基地；宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

5、继承人户口迁出农村，不能继承宅基地的；农村宅基地的所有权归村集体所有，取得宅基地的必要条件之一就是户口在本村，所以当子女户口都迁出农村，农村老人去世，房屋倒塌后，村集体有权无偿收回宅基地。

而对于没有宅基地的农村村民，符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。