肇庆德庆、封开、广宁县的宅基地什么情况下会被收回？

来源：土流网整理2017-12-15 14:24:32

肇庆市位于广东省中西部，西江干流中下游，土地总面积1.49万平方公里。那么其辖区德庆、封开、广宁县的宅基地什么情况下会被收回呢？

1、宅基地使用权人主动交回的，地方给予奖励或补助，金额各地自定。（也就是自愿有偿退出宅基地）

2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的，需为农民重新分配宅基地。（这种情况会有相关的补偿，大部分也会合理解决）

3、一户占用两处以上宅基地，2年内未转让的，这种情况，需要征得当事人的同意，如果当事人不同意，需要向集体缴纳有偿使用费（交多少各地方自定）

4、非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。

5、使用权到期后（规定70年）不符合宅基地取得条件的。

6、获得宅基地使用权后，满两年未建的，但有正当理由除外。

7、法律规定的其他情况。

需要强调的是，村集体没有权利作出宅基地收回的决定，正确的流程应该为：由宅基地所在地的农民集体报经乡村、县级人民政府同意后，可以收回宅基地使用权。

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