农村申请宅基地建房面积每人只能有30平米？如果超出这个范围怎么处理？

来源：土流网综合2018-04-09 17:02:22

随着农村土地改革工作的开展，近几年国家一直在推动农村“一户一宅”工作的开展，通过规范农村宅基地申请、对农村宅基地进行整治等方式来提高农村宅基地效率，减少农村闲置宅基地存在，同时在农村宅基地的面积上进行了规范，在《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于加强农村宅基地管理的意见》中就指出将严格落实农村“一户一宅”政策，严格控制农村宅基地面积标准！

在宅基地面积标准方面，根据《农村宅基地管理办法》第九条规定：使用耕地宅基地总面积不得超过125平米，使用山地最高不得超过140平米，使用荒地、废坡地等最高不得超过160平米！同时宅基地面积还将会根据家庭人口数量而定，一般三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。也就是说人均宅基地面积控制在20-30平米以内，如果超出这个范围则属于超占、多占宅基地！

不过农民朋友还需要注意一点，《土地管理法》中第三十六条以及六十二条规定：农村村民修建住宅必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，所以在《农村宅基地管理法》中也指出：“使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。”也就是说如果利用村内的空闲地、荒坡、荒山等土地作为宅基地建房，其宅基地面积可以增加！

目前国家正在开展农村宅基地整治工作，尤其是在农村土地确权过程中，对于农村闲置宅基地、超占多占等行为将会进行集中整治，尤其是超占多占的宅基地不会予以确权，虽然原则上交于农民朋友使用，不过在之后的翻新、重建时超占、多占的部分将会被收回，同时目前各地农村也纷纷在开展超占、多占以及一户多宅的收费工作，未来超占、多占的宅基将会付费使用！

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