城镇户口回村申请宅基地建房合法吗？村民不同意该怎么处理？

来源：土流网整理2018-05-11 17:12:26

不知道大家有没有发现，现在越来越多的人选择回农村建房，其中也包括一些原本已经户口迁出的人，那么城镇户口回村申请宅基地建房合法吗？如果村民不同意其建房，又该怎么处理？

根据题主的问题描述可知该建房人员原来的户口是在本村村集体的，后来迁出，如今又回村申请了宅基地建房子，因此最为关键的是该人员是否走的合法拿地程序。

1.有直系亲属户口仍然在本村

如果其直系亲属仍然在本村居住且享有本村的农业户口，在满足“一户一宅”的政策下可以重新申请到宅基地建房，只是宅基地的户主只能是其直系亲属，该建房人员不享有宅基地和房子的使用权，但是可以依法继承地上房屋，也就是说现在盖的这座楼房，他可以继续住下去，但是在法律和政策上不允许翻新或者修缮。

这种情况下是合理合法的，但如果出现“一户多宅”的问题，则可以跟当地的土地管理部门举报，通常会要求拆除或者处以罚款并不予以确权，只能住但是不能享有宅基地的其他相关权益。

2.私自动用关系拿到宅基地盖房

该情况跟国家政策是明显相悖的，宅基地归村集体所有，涉及到每一位村民的权益，城镇人员不得被批宅基地建房，也不能买宅基地建房，其房子属于违规建筑，理应拆除。

如果是后者，建议村民可以：

首先申请召开村民大会讨论，看大家对此是个什么态度，如果2/3以上的村民都不同意，那么该房子可拆除，且收回宅基地。