2024年湖南湘西宅基地面积规定标准是多少？超出审批面积怎么处理？

来源：土流网2024-01-17 15:06:41

近日，湘西土家族苗族自治州农村住房建设管理办法被进行了重新修改，根据修改后的内容表示宅基地面积有调整，那2024年湖南湘西宅基地面积规定标准是多少？超出审批面积怎么处理？

一、2024年湖南湘西宅基地面积规定标准是多少？

根据2023年12月30日湘西自治州人民政府发布的关于修改《湘西土家族苗族自治州农村住房建设管理办法》的决定，表示自2023年12月31日起，农村村民一户只能拥有一处宅基地。涉及使用耕地的，每户宅基地面积最高不超过130平方米；使用耕地以外其他土地的，每户宅基地面积最高不超过180平方米；全部使用村内空闲地的，每户宅基地面积最高不超过210平方米；全部使用原有宅基地的，每户宅基地面积最高不超过210平方米；混合使用村内空闲地和原有宅基地的，每户宅基地面积最高不超过210平方米。农村住宅必须采用坡屋顶，不超过3层，首层层高不超过3.6米，其余层高不超过3.3米，若有地下室的，地下室层高不得超过2.2米，不得修建或变相修建超高超大建筑。

二、2024年湖南湘西宅基地面积超出审批面积怎么处理？

2024年湖南湘西宅基地面积超出审批面积应稳慎处理，具体处理方式如下：

1、对于1982年以前划定的或因转让及房屋继承、赠与等原因形成的超出现行规定面积标准占用的宅基地，超占面积达到现行规定标准且户内具备分户条件的，允许其家庭内部分户后优先使用，但应严格履行宅基地审批手续；

2、超占面积未达到现行规定标准或户内不具备分户条件的，仍由其继续使用，并按照村庄规划或待转让及房屋继承、赠与时逐步调整。

总结：2024年湖南湘西宅基地面积规定标准是使用耕地最高不超过130平方米，使用村内空闲地最高不超过210平方米，农村住宅必须采用坡屋顶，不超过3层，对于超出审批面积的宅基地应稳慎处理，尤其是因历史原因导致的超标问题。

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